2月9日，温州三江立体城在温州市永嘉县三江商务区开工建设，它之所以引发关注：一是因为这是首个落地开工的万通立体城市项目；二是作为万通与新希望集团联手投资的项目，它的管理团队将以新希望集团为主。其真正操盘手正是原新希望房地产公司副总经理姜孟军。新上任温州三江立体城总经理的姜孟军将如何打造温州项目？万通成都立体城市呢？
“川军”空降温州
姜孟军，原新希望地产总裁助理、副总经理，2013年9月调任温州，任温州三江立体城市总经理。
作为第一个正式落地的立体城项目，温州三江立体城的开工引发媒体的关注。在温州当地媒体的报道中，该项目被冠以“温州最大招商引资项目”之类的词语。据资料显示，温州三江立体城由万通、新希望集团联手投资210亿元，总共土地规划面积756亩，地上建筑面积180万平方米，“相当于1/4个三江商务区的建筑规模”。其中，住宅占比56%，非住宅占比44%。项目预计分三期开发。
较之于西安、成都的立体城，温州三江立体城项目的落地显得异常顺利。2012年9月，投资方即与温州市政府签订了意向协议，9个月之后，2013年6月，双方正式签订投资协议。2013年9月4日，项目一期279亩土地正式挂牌，预计项目二期用地也会于今年6月挂牌，三期土地也正在整理之中。
温州三江立体城总经理姜孟军在接受成都报道记者采访时表示，三江立体城一期地上建筑面积约73万平方米，住宅占比2/3，商业占比1/3，其中，住宅部分定位中高端，户型面积区间90-200平方米，预计今年下半年将面市销售；商业部分则涵盖了五星级酒店、甲级写字楼、商务商业中心、步行街等形态。
姜孟军介绍，三江立体城一期将不会涉及立体农业。根据立体城市的设计理念，在立体城高密度的住宅生活区周围，将有一定面积的生态农业，在保障城区的食物供应同时也有效缓解其热岛效应。“现在城市拿专门的土地来做农业是不现实的。”姜孟军说：“三江立体城南临瓯江，北靠山体公园，它实际上已经起到了中央高密住区生态布置的功能。”
成都立体城市仍是谜
2013年，温州的房地产市场销售量略有回升。在姜孟军看来，温州房地产市场在“逐步地回归理性，变得更加市场化，抗风险的能力在逐步加强。”姜孟军对三江立体城有着很大的信心。三江商务区定位为温州的陆家嘴，三江立体城南临瓯江，与温州房价最贵的鹿城广场隔江相望，随着欧江特大桥的建成通车，三江立体城通往温州市中心将缩短到5分钟以内。同时，作为温州最大的招商引资项目，温州市政府对此也是青睐有加。据当地媒体的报道，2月9日开工当天，温州市委书记陈一新、市长陈金彪等温州四大班子领导均有出席。
出席开工仪式的新希望集团董事长刘永好再次表示，四川成都的立体城项目也将于今年开工建设。不过早在去年，立体城市位于成都城南万安镇的规划已然变更，确定将不在万安镇，那么成都立体城市地址在哪儿呢？来自万通地产成都公司的消息称，成都立体城位于公兴镇，记者近日再次赴公兴镇、华阳街道等地实地走访，当地负责规划建设的部门均表示“不清楚有这个项目”。
记者致电成都立体城市项目负责人郑梅求证，对方称项目在天府新区，但没有透露具体的位置，她称：“目前，项目还处在前期的规划阶段，有些细节还在微调，目前土地还在与政府的洽谈过程中。”
