爆炸式的成功,反而让许家印的面目更模糊了。在赢和尊重之间,他目前在业界似乎只获得了前者,他在一个功利主义的时代如鱼得水。最终,他会以什么样的方式重新定义自己呢?跟着记者走进豪客许家印。
这一次,许家印赢得很High。
2013年11月9日,沸腾的广州天河体育场,4万多球迷高唱《歌颂祖国》,庆贺恒大足球获得亚洲俱乐部杯冠军。豪掷20多亿人民币、只用4年的时间,恒大足球成为中国第一个获得亚俱杯冠军的球队。
4年前,许家印掷下豪言“5年夺亚冠”时,几乎没有人相信“金元”足球会成功。现在,人们不得不承认,许家印的方式成功了,恒大足球不仅获得了前所未有的声誉,而且俱乐部还基本实现盈利。原本有人以为这是一幕充满投机、娱乐的肥皂剧,最后演变成了一部励志剧。
如果说恒大足球是许家印第二场赌局,那么他的第一场赌局就是上市。2006年时,恒大地产的规模只有20亿,却撬动了几十亿美元私募投资。2008年3月恒大第一次上市失败。此后枭雄许家印一直处于煎熬中,在中央4万亿刺激政策影响下,恒大地产成为直接受益者,随后房地产业V型反转救了恒大。
2009年,恒大地产成功在香港上市,许家印和恒大地产实现了惊险一跃。如果这次上市失败,许与资本方签订对赌协议会让他一无所有。
2013年11月9日恒大夺冠晚会上,许家印第三个赌局开启——恒大冰泉横空出世。2个月后,许家印宣布,2014年恒大冰泉销售额要到100亿,2016年要做到300亿——经营了十几年的农夫山泉,也不敢放出如此豪言。从2013年9月接触项目开始,仅仅150天,恒大已经砸出了13亿的广告,接着签下了57亿的订单。许家印在公开场合表示,恒大将投入100亿,未来恒大矿泉水年产量将达到千万吨。目前国内1300多家矿泉水年销量也不过1500万吨左右。
有野心的老板常常会提出不可能完成的任务,部下在重压之下拼命完成任务,反而会对老板的胆略佩服得五体投地,许家印就是这样的老板。每一次赌局,许家印都像和魔鬼握手,让人眼红心跳。金钱滚滚的地产行业做派,让他带到了恒大涉足的所有行业。
2013年,许家印的名字如雷贯耳,但密集的曝光度,并没有增加这位豪客的透明度,反而让他愈显神秘。
搅局者
浮士德说:我要做大事业。因此,他用灵魂和魔鬼做了交易
在所有涉足的领域,恒大都是搅局者的角色。
和媒体上众口一词的好评相比,地产界、足球圈对许家印和恒大的评价差别很大。赢和尊重,许家印目前在业界似乎只得到了前者。2013年恒大成为5名地产千亿俱乐部成员之一,但很少有人认为这家公司发生了质变,它的产品、管理和文化看上去并未升级。在起家的广州,恒大并不是龙头,许家印也不是粤系地产领袖。
喜欢豪赌的许家印,人生依旧处于急剧改变之中。他已赢的两局也并不扎实。恒大的土地储备高达1.4亿平方米,多处于三、四线城市,那里房地产过剩已日趋严重。一旦地产出问题,足球也不能幸免。2013年底,许家印频频出手。除了冰泉之外,恒大在北京、上海、广州花300多亿,拿下多处地王;同时与哈佛大学签订了合作协议,将进军医疗产业。2014年1月24日,恒大成为华夏银行的股东。这些跨度极大的动作眼花缭乱,聚光灯下的许家印长袖善舞,恒大也越来越让人惊奇、不解。
在地产行业的格局上,恒大曾是最成功的搅局者。
1997年,许家印拿下了广州海珠区农药厂的一幅土地,就是恒大开发的第一个项目金碧花园。广州地产界一位资深人士回忆,这是一个没人敢接的项目,“许家印把地皮刮了、重新换了土”。由此,许家印给他留下了“不是上天堂、就是下地狱”的印象。广州的企业无论竞争多么厉害,表面都是一团和气。但是从金碧花园开始,恒大打出了沿用至今的“开盘必特价、特价必升值”的口号,“别人都怕恒大开盘。”他说。就是这样一个项目,创下了当年开工、当年开盘、当年售罄的奇迹。
外乡人许家印在广州特立独行,一度受尽白眼。除了霸道招人烦,还有很多八卦段子,一位中介公司老总回忆,广州的另外一位地产大佬,听说这家公司要接恒大的项目,立刻表示“如果你跟恒大合作咱们就不合作了。”
在广州没有根基的许家印,信奉红海战略。他对“红海战略”的解释是,“在需求增长缓慢的市场空间里,紧盯竞争对手、迎难而上,勇敢面对现实,参与竞争的战略”。
“在红海中,恒大人只有挑战,不给借口、不找理由,坚信办法总比困难多。商场如战场,恒大就是要在血淋淋的战场上勇于竞争,并在竞争极端激烈的市场中立于不败之地。”在他早期的讲话中,常见这种表述。
2006年的恒大还只是偏安华南的小公司,销售额20多亿,员工3000人。2006年,恒大引入战略投资者,开始全国买地布局,准备在香港上市。2013年,它土地储备1.4亿平方米,销售额1000亿,员工4万人。根据恒大网站提供的数据,短短6年间,它的销售额、利润等指标实现了46倍的增长。
现在许家印今非昔比,他已经融入广东地产大佬圈子,经常和富力董事长李思廉打德州扑克,和富力联席董事长张力谈足球。2013年,他参加了星河湾董事长黄文仔的生日宴。但他坐在另一桌的主座,并没有和这些广东大佬同桌。“显然他们之间还是有距离的。”一位地产界人士说。
搅局者,常常要有非常手段。在广州地产圈子,流传着很多恒大的故事,欠钱的段子,是其中最多的。“经常拖你一两年,尾款很难要。”在这位人士的印象中,“恒大一直都是那种很缺钱、但又总是敢豪花的人。”恒大的广告非常有特色,一直是整版整版地做。她不太理解,恒大这些年真的在足球上烧掉了20多亿?在足球上烧钱的举动,也曾令同为开发商的杭州绿城足球俱乐部董事长宋卫平不解,他曾找到一位资深足球人士向他询问此事。2010年以来,史上最严的房地产调控,让地产商日子不太好过。