提起华富市场，很多龙华居民都很熟悉，该市场位于龙华的核心商业地段，因市场存在安全隐患等诸多弊端，常年来被周边居民投诉，更新改造的呼声也愈发强烈。事实上，华富市场位于龙华商业中心城市更新单元范围内，但因种种问题，龙华新区引进的4家开发商无一愿意接手的。该市场管理方表示，华富市场地理位置太重要，改造升级势在必行，但却困难重重。
网帖再爆“脏乱差”
23日晚，深圳论坛出现一则网帖《网曝深圳史上最牛、最奇葩的菜市场》。帖子称，华富市场紧邻龙华地铁站、新一佳超市、华润万家、佳华百货、金鹏酒，这里商家林立、人流滚滚，堪称“龙华新区的华强北”，就像龙华的心脏。但每天早上5时许，华富市场就开始热闹起来、很多批发蔬菜、鱼肉的人来此交易，汽车喇叭声、马达声及人们的叫喊声不绝于耳。货车直接停在华富市场公交站旁，导致公交车无法停靠，行人必须要走到马路中央候车。本来单向两车道的人民路，被堵得只剩下一条车道供车辆通行，交通拥堵十分严重。
24日上午，记者来到华富市场，走出地铁4号线龙华站A口，便能看到该市场的菜档，虽然公安的巡逻车停在此处，但和平路边上仍停满了一排小货车。在市场内部，确如网帖所述，特别是在电信大厦一侧，众多商户直接在地面上摆摊卖菜，买菜的居民穿梭其中。记者询问了几位居民，他们均表示，华富市场的菜价比大超市便宜很多，并且十分新鲜。
已搬迁商户又回流
华富市场市场部副经理谢民表示，该市场于1992年开始使用，没有配套的停车场，随着城市规模的扩大，这一弊端引来越来越多的问题。该市场的业主方——龙华股份公司对华富市场的脏乱差也无可奈何，公司总经理闫田称，虽然市场内的清洁工及保安员是“三班倒”的，但仍有垃圾不能及时清理走。
闫田介绍，华富市场有200多间商铺，其中有111个肉档，其猪肉吞吐量达到龙华片区的一半以上，由于常年存在的问题及安全隐患，龙华股份公司也希望该市场能尽快转型升级。2013年2月，清湖农贸批发市场投入使用，距离华富市场约3公里。当时华富市场大力号召商户搬迁过去，确实有几十户商户过去了，但不久后，这些商户悉数返回，他们在清湖农贸市场的生意相对没有在华富市场好。
另外，华富市场周边的金碧世家、康华苑、和平花园、中环花园等众多小区在成立之初，由于受到华富市场的辐射，小区内均并未建有足够的小生鲜超市，周边居民常年来习惯了到华富市场买菜。本以为清湖农贸能对买菜的需求进行分流，但因为公交极不便利，居民们并不愿意去清湖农贸。
欲旧改开发商冷淡
闫田称，从2010年开始，他们多次向辖区有关部门递交升级改造的申请。2013年，龙华新区引进了4家开发商，但华富市场并没有受到青睐。华富市场小区现有土地面积1.7万平方米，建筑面积4.3万平方米，为商住两用，有24栋楼，牵涉到的业主有400多个。“一旦旧城改造，人民路就要拓宽，华富市场的土地面积会缩小。”闫田告诉记者，届时土地面积可能只有1万多平方米，按照容积率5的要求，即便转型升级，新的建筑主体的建筑面积也只有5万多平方米，开发商的利润不大，投资没有驱动力。
目前，华富市场的业主们将希望寄托于龙华新区有关部门，24日下午，记者发函至深圳市规划国土委龙华管理局，就华富市场更新改造的难题问计该部门，截至记者截稿，对方暂未有回复。
