今年1月份，受春节等多方面影响，佳兆业销售额和销售面积有所下滑。但在刚刚发布的2013年年度业绩发布会上，主席郭英成表示，今年佳兆业的销售目标为300亿。他依然看好一线城市，预计今年楼价涨度在10%左右，但全国总体来看，“没有以前那么好”。
去年毛利同比大幅上升
2月20日，佳兆业集团控股有限公司公布其2014年1月的销售业绩。公告显示，1月佳兆业集团及其附属公司合约销售额约13.4亿元，合约销售面积为12.18万平方米，分别较去年同期下降约30%。
同日，佳兆业亦发布2013年年度业绩公告。公告显示，截至2013年12月31日止，佳兆业集团的营业额及毛利分别约为195 .23亿元及65 .998亿元，分别较2012年上升约63.3%、69.9%。毛利率上升主要归因于平均售价较高，部分升幅被于2013年确认的较2012年高的物业销售每平方米建筑成本所抵消。
去年佳兆业合约销售约为239亿元，同比增幅为37.9%。珠三角地区项目19个，合约销售金额约11.637亿元，长三角区域项目12个，合约销售金额31.272亿元，成渝地区项目7个，合约销售金额34.785亿元，华中地区项目4个，合约销售金额28.302亿元，环渤海地区项目11个，合约销售金额28.21亿元。来自一二线城市的销售贡献就由2012年的42%上升到了58%。
佳兆业集团主席郭英成表示，今年佳兆业的销售目标为300亿，今后会保持每年20%的增长。
去年所购土地逾九成在一二线城市
在业绩发布会上，主席郭英成认为，“今年一线城市还是会略有增长，幅度在10%左右；二线城市我觉得会比较平稳，价格能否上涨则要看具体楼盘的品质、区位及营销等全面情况；三四线城市竞争则会比较激烈，主要是因为供应量比较大，同时需求又有限，所以对三、四线城市是持不乐观态度”。
记者了解到，截至2013年12月31日，佳兆业土地储备建筑面积总计达2330万平方米，合约销售建筑面积达245万平方米，2008- 2013年年均复合增长率为48%。发展中的建筑面积达840万平方米。已开发的59个项目中，共覆盖全国五大区域的27个城市。在2350万平方米土地储备中，珠三角区域占比39%，环渤海区域占比29%，其他三个区域各占比9%- 12%。平衡的土地储备分布有利于降低区域集中的风险。
仅去年而言，该集团新购土地约310万平方米，总代价为141亿元。较之2012年在一二线城市的78%的收购比例，20 13年该集团所购土地中有92%位于一二线城市。在广州，除广州的白云区同宝地块、白云区梅花园地块，2013年12月集团于广州收购的南玻地块成为广州新增的第四个项目，使广州的土地储备达到建筑面积逾58万平方米。
就2014年拿地，郭英成表示，一方面目前进入的一二线城市几乎每块地都是四五十亿以上的价格，竞争也非常激烈，因此未来会加大力度，寻找合适的合作伙伴。一方面，会加强收购合并，尽量避开高度竞价的竞争。整体上来讲，并购比起公开土地拍卖还是有很多优势。“我们会根据今年的销售目标和销售情况来配合我们拿地的步伐，但总的基调是比较稳健，同时也会谨慎”。
