（商产网记者2月27日报道）今日，香港联交所披露阳光100置业集团在港上市文件。阳光100此次发售5亿股新股，占公司扩大后股本约25%。其中4.5亿国际发售，5千万香港发售。招股价范围介乎4元至4.8元，集资20亿港元至24亿港元。每手1000股入场费约4848港元。公司将于3月13日挂牌上市，联席保荐人为中金香港证券和花旗银行。
公开资料显示，截至去年十一月底止，阳光100土地储备1170万平方米，当中二线城市占61.8%，三线城市则占38.2%，68.9%为待发展物业。共有25个物业开发项目，遍布天津、重庆、武汉、长沙、南宁、济南、成都、烟台等15个城市。
此外，公司过去几年毛利率表现波动，2010年至2012年及2013年前三季度，阳光100收入分别为人民币29.32亿元、29.39亿元、44.54亿元及21.89亿元。利润为2.70亿元、0.60亿元、3.84亿元及0.74亿元。主席兼行政总裁易小迪解释，主要由于毛利率较低的住宅项目占比增加，料未来商务综合体占比回升，毛利率会改善。
以此次招股价中位数计算，阳光100招股所得款项净额约为20.71亿港元。
据招股书显示，其中，约60%资金将用作增购土地，主要专注于多用途商务综合体及复合型社区；约30%用作发展现有项目资金；其余10%将用作营运资金及一般公司用途。
据了解，被誉为“万通六君子”之一的易小迪在2003年创建阳光100。这家公司在北京仅有位于CBD附近的“阳光100”综合体。其余产品均分布二三线城市。多年来，上市传闻一直萦绕在阳光100周围。
2005年，易小迪首次对外透露了准备在两年内完成上市计划的消息。
据了解，阳光100在2007年曾筹划上市，并完成上市评估工作，私募数亿美元，后来放弃。据悉，这笔资金于2009年到期。阳光100已经逐步清退了私募基金投资的资金。
上市呼声最高的时间是在2009年，当时A股上市公司京投银泰以1.2亿元收购了阳光100(湖南)置地投资有限公司80%股权。媒体猜测此举是为以充实资金满足上市标准进行的套现。但这被公司否认。不久，阳光100与国企天津农垦集团达成合作意向以开发京津区域的大型生态水城项目，这亦被解读为“扩大土地资产，以备上市”。随后易小迪再度否认。
