今年，山东烟台莱山区新世界百货、振华百货将陆续投入运营，以迎春大街为轴线的商业地产将继续“盘踞”这一“金脉”，美联国际时代广场、华润中心、五洲国际商品博览城等商业综合体将开工建设，港城东部将迎来“综合体时代”。
美联国际时代广场，由台湾美联国际集团在烟台市莱山区投资兴建的烟台美联国际时代广场项目正式签约。项目地址位于迎春大街中段，建设总建筑面积20万平米的绿色能源光伏建筑群。据了解，本项目由设计台湾101大楼的李祖源联合建筑师事务所负责总体设计，业态涵盖金融、商务、星级酒店、购物广场、台湾精品街等。力争打造烟台核心区标志性建筑，将成为集金融、酒店、台湾文化街及商务总部于一体的旅游综合体。
万象城所在位置一直是众所周知的“商业金三角”，2013年，“金三角”将再扩容发力,结合埠岚旧村改造，规划开发商住小区及商业设施。项目包括350米风情步行街、主题商场、高端百货、尖端数码港等9种商业类型，2013年，该项目将启动二期建设。
利群都市广场项目也将于今年启动，利群都市广场拟建设集商务办公、商贸于一体的商业综合体。该项目建成后，将进一步强化以佳世客——南山世纪城——埠岚·万象城为核心的烟台新商业中心地位。
迎春大街沿线的商业地产将继续布局：位于迎春大街中段以西、双河西路以北地块的新天地都市广场（二期）规划建筑面积约12.7万平方米，建设两幢写字楼及一幢酒店写字楼；莱山宝龙城市广场项目位于迎春大街中段以东，初步规划设计总建筑面积17万平方米，该项目是集购物、商务、娱乐、文化、餐饮、休闲等一体的综合体，年内完成商业主体部分建设。
值得关注的是，由香港华润置地有限公司投资建设华润中心项目（劳动技校区片改造）也已顺利启动。该项目位于观海路以东、银海路以北、清泉路以西、烟大路以南，总建筑面积约96万平米，项目业态包含地上11.5万平米购物中心、10.1万平米国际5A写字楼、5万平米超五星级酒店、4.5万平米公寓、37.6万平米高端住宅、地下2万平米的商业及25万平米的停车场。
在市场规划方面,“北方城”大型综合批发市场将于今年启动建设。该项目位于莱山街道官庄村周边，规划占地面积3000亩，规划总建筑面积42万平方米，拟建设具有中国古建筑风格的集商业、旅游和休闲于一体的特色小镇市场，与周边规划的现代住宅小镇相呼应，形成北方最具特色、规模最大的风情小镇。根据市场功能定位，将主要规划为3个功能区域，即黄金首饰功能区、葡萄酒产品展示功能区、综合服务功能区，规划5至8年内建成，建成后将形成与三站相呼应的大型批发市场。
位于轸大路与迎春大街交界处西的五洲国际商品博览城项目将使东部物流产业更加发达。这个项目定位为山东半岛超大型一级商品批发基地，现代化超大型商贸综合体、商品集散地和物流中心，是集批发、零售、展示、购物等一体化的国际顶级商贸综合体。项目建成后，将会有超过2万全国及日韩商家进场经营。此外,位于莱山经济开发区盛泉东路的凯实赛福市场项目也将启动，该项目将建设大型商贸物流批发市场。
