记者近期在采访中了解到，近年发展迅速的白云新城区域，营商环境进一步成熟，除了传统的专业批发市场商圈外，万达、绿地等大型品牌商业项目接连进驻，同时区内各类创意产业园也不断涌现。最近全新亮相的位于白云新城区核心的汇创意产业园，靠近火车站服装、皮具批发商圈，定位白云商圈首个“服装、皮具、设计创意园”，为企业品牌提供便捷的展贸平台。
白云新城商圈物业租金稳涨
白云新城商圈近年快速发展，随着广州新一轮城市优化布局，白云新城正占据更加重要的位置。广州城市“一个都会区、两个新城区、三个副中心”的发展战略展开，白云新城是“一个都会区”的重要开发建设节点。规划范围北至黄石路、东至白云大道、西至机场高速路、南至北环高速路，面积9.22平方公里，建筑总量1100万平方米。其定位是广州北部重要的商贸文化区、都市副中心、白云区新中心、云山西麓的宜居新城，将重点发展现代商贸、会议会展、文化娱乐、体育休闲等现代产业。近两年来白云新城建设取得飞速进展，白云新城板块的板块资源功能和人口密度都达到了一定的聚集能量。近年来，白云新城造就北部文化中心，落成白云国际会议中心、白云新体育馆，周边还有广东音像博览会、广东音像城、白云文化创意产业集聚区等等。同时，白云新城也以更高起点、高标准组建南部商业中心，建成五号停机坪、绿地中心、万达广场等大型商业项目，沃尔玛、家乐福、TESCO、麦德龙、卜蜂莲花等大Mall纷纷安营扎寨。商业氛围日益成熟，也带动区内商用物业租金水平上涨。
产业园市场前景看好
记者获悉，位于白云新城商圈核心地带的汇创意产业园，由于项目位于广州白云区机场路麦德龙旁，距离地铁站点较近，也受到租客追捧。项目面积达10万平方米的汇创意产业园，融创意产业与创意生活为一体，定位白云商圈首个“服装、皮具、设计创意园”。产业园原为旧工业园区，聚集了食品加工厂、服装制造厂和鞋包厂等，从2012年开始改造后，目前已经初具规模，其办公区的进驻率已经高达95%以上。
在旧区改造中，汇创意产业园在消除了原旧区的各种危、裂、漏的建筑及消防安全隐患基础上，未进行高密度的大拆大建，因此与其他大型商业项目比，少了高楼林立的写字楼群，而更多的是容积率极低的绿色园区。贯穿园区的宽阔道路和遍布其中的园林树木，让其办公环境十分舒适。
根据仲量联行发布的2013年广州房地产市场报告，广州产业园市场走势向好。报告指出，2013年广州产业园市场回暖，产业园租金升幅较大。仲量联行广州工业地产部总监张宁指出：“2013年，产业园空置率继续维持较低水平，但由于受办公楼市场回暖的带动以及部分公司为了节约成本搬迁至产业园的带动，产业园租金出现回暖。”2013年全年产业园租金同比升幅增加至9.0%，比2012年增速上升3.2个百分点，达64.7元每月每平方米。
据悉，如汇创意产业园这类由城市老旧的工业园改造而成新兴城市园林式产业园，成为成长性中小微企业的办公集聚地。由于受到市场追捧，汇创意产业园的物业租金也稳步增长。
三大分区打造一流平台
汇创意产业园规划3大分区6大舞台，能演HUI绎园区规划为研发设计区、时尚展贸区和文化休闲区三大功能分区；以及创意设计研发/发布平台，服装上市推广/展销平台，皮具展销商务平台，时尚生活零距离平台，行业培训发展平台，休闲生活购物平台，6大对外平台。
研发设计区具备设计研究所、LOFT公寓、培训中心、设计师个人工作室、企业独立研发中心等，为企业及品牌提供持久生命力。
而时尚展贸区则打造各种设计展示与贸易的一流平台。配备会展剧场等硬件设施，可配合各种设计展示、新品发布，服装、皮具采购会，时装设计大赛展览，纺织服装皮具高峰论坛会、贸易洽谈等专业活动。
文化休闲区则以连续的商业界面与开放空间形成互动，以中西餐厅、会所等时尚机构为主，辅以银行、超市等配套，为园区营造时尚休闲和创意文化的生活工作氛围。
