一个总占地达500亩,建筑面积将达230万平方米的商业巨元霸将出现在广州番禺华南板块。由祈福集团投资建设的番禺最大型城市综合体——祈福城市综合体目前已开始动工。这个投资高达300亿元的项目将分四期建设,预计将在2018年12月整体落成开业,其丰富的业态将以比肩世界级的中央商务区珠江新城,改写广州番禺的商业格局。
商业面积近80万平方米
记者现场见到,已开始动工的祈福城市综合体位于有“中国第一盘”之称的广州番禺十万人口聚焦地——祈福新邨小区的北部。目前首期地块已全面平整正开挖基础工程,工地一片热火朝天。据项目负责人介绍,这个总占地达500亩的项目,总建筑面积为230万平方米,其中纯商业部分的建筑面积就接近80万平方米,投资总额达300亿元,是目前番禺区体量最庞大的城市综合体。
继首期地块动工后,该项目的祈福名家汇国际风情购物街、祈福总部大楼、祈福医院二期综合大楼等都计划在明年动工;项目整体计划3-4年后相继投入使用,将打造华南板块乃至广州的新地标。
丰富业态打造番禺新CBD
据介绍作为依托全国至大规模超级大社区祈福新邨乃到广州华南板块300多万消费人群的超级巨无霸商业项目,祈福城市综合体已被列为番禺区的重点发展项目。该项目的业态非常丰富,几乎包括了城市CBD区所具备的一切。
该项目将打造祈福名家汇国际风情购物街、祈福总部写字楼、祈福医院二期综合大楼、大型祈福国际Shopping Mall 、祈福交通商业大楼、祈福现代化生活集市,还有两所省级幼儿园和祈福文化展览中心等八大功能建筑群;集大型国际购物广场、金融商贸中心、高端写字楼、高级SOHO、星级酒店、星级俱乐部、室内外风情商业步行街、空中商业连廊、大型地下停车场(全国最多停车位的商业项目之一)等功能于一体,聚集购物、办公、餐饮、休闲、娱乐、文化、康体、养生、医疗、居住等各种丰富业态,将在番禺华南板块打造又一个“珠江新城”。
将成为18号线地铁口物业
按政府相关规划,珠江新城的人口规模约17万-18万人,而祈福城市综合体和整个祈福新邨,目前已有超过10万以上的人口入住,未来规划人口将达到20万以上,是广州人口规模最大的超级社区,其整体规模堪比整个珠江新城。加上周边汇集的大量大型住宅区,祈福城市综合体辐射的稳定消费客流将达几百万人。
更值得一提的是,祈福城市综合体位于地铁18号线祈福新邨站,是名副其实的地铁口物业。地铁18号线首站为广州南站,第2站即是祈福新邨,广州南站是亚洲最大的火车站,将汇聚全国各地的超大体量客流。
另外,该项目还设有专门的交通商业大楼和大型巴士总站,每天将有几千班次往返珠三角各地、港澳及广州各区,包括广州荔湾、越秀、天河、海珠、大学城、南沙、东部开发区、花都、佛山、珠海、肇庆等等,是周边居民往返各地的便利中转站;便捷的交通带来的宠大客流,将给商业体带来长足的发展空间。
大型商业扎堆华南板块
■特别关注
“中国楼市看广东,广东楼市看华南”,十多年来,在广州南拓大力推进下,以超级大盘开发先驱祈福新邨为代表的大型社区,共同开创了一个辉煌的华南楼市住宅时代,改写了广州地产格局,引领广州乃至全国社区宜居生活模式,也吸引了数以百万的城市精英聚集番禺,安家扎根。
相关数据显示,近十年来,广州城市南拓令番禺常住人口翻了一番,目前实际居住人口已达到300万,预计未来将容纳450万甚至500万人。大型住宅社区的汇集和超大体量居住群体的入驻,给番禺带来了日益越庞大的消费需求。但截至目前,华南板块仍缺乏成熟的大型商业圈,很多居民不得不“番禺居住,广州消费”。
不过令人可喜的是,随着商业地产开发热潮的到来,华南板块也已正成为广州一大商业地产开发的热土,在万博-长隆板块,除了已开业的万博中心和海印又一城外,全新项目番禺万达广场、奥园城市天地、保利大都汇等大型项目也都相继在近两三年内开业;而在市桥,奥园广场、荔园新天地、奥园养生广场、永旺梦乐城等大型项目也已开业或即将陆续开业。
超大型国际商业航母祈福城市综合体的加入,无疑将进一步推动番禺商业的发展,也将为当地商业市场带来更强的竞争。
