本届深港城市建筑双城双年展（以下简称“双年展”）的主题是“城市边缘”，这也是城市更新中的重要话题，作为城市更新主体的房地产企业更是极为关注这一话题。本届双年展的企业参展方之一，深业置地也在展览上带来了自己的理念，通过展品《创想空间：探索城市的繁荣与边缘》，表现对城市中心与边缘地带的反思。深业置地总经理张健认为，建设城市综合体是大城市发展现状下的共识，也是解决城市边缘问题的方法。
失去活力就意味着被边缘化
问：你如何理解“城市边缘”的主题？
张健：受中文词意的限制,在城市建设领域一般的理解，边缘就是在城市周边，边缘空间就是在城市周边的空间。但现在来看城市边缘不一定是地理上的概念，我觉得可以从几个方面探讨城市边缘的问题。
过去城市发展的模式是中心区做商业和办公室等，而郊区可能有大量的居住区，在这种模式下，郊区可能只有周六周日人气才比较旺，周一到周五白天基本以老人为主，这种空间算不算边缘的空间？比如我们（深业置地）做的赛格日立工业区升级改造项目，虽然它的位置很好在城市中心，但是原有的产业已经逐渐在这个区域消亡了，那么，当这个区域没有带进新的产业、新的人群时，即使它是在莲花山边（上述项目位于莲花山附近），也是城市的边缘。
所以，我觉得当一个地区、空间缺少城市自主活力的时候，在某种程度上这个空间（地区）就被城市边缘化了，这和区域的位置以及周围环境没有必然联系。从深圳几个区的未来看，福田和南山都在蓬勃地发展，罗湖则因为发展比较早而缺少新的空间供应，并且过去的产业发生了变化。那么，罗湖区是不是有被边缘化的可能性呢？这些问题都值得探讨，所以这一届双年展关注边缘化问题是切中实际的。
城市综合体或是未来发展趋势
问：边缘和中心是相对的概念，就拿罗湖区来说，以前是绝对的中心但现在可能有些被边缘化。“边缘”和“中心”是可以互相转化的，那么“边缘”如何才能实现转化？
张健：边缘未必一定要发展为中心，我的理解是依靠现代的科学技术，城市可以有天翻地覆的变化，人们的工作方式和生活方式也会有很大的变化。比如现在出现了很多的城市综合体，过去概念里的城市中心以办公的功能为主，而城市综合体是把多种功能复合在一起，让人们的工作、生活、购物等生活行为尽可能地发生在一个小区域里面，这得益于技术的发展。
所以，我的理解是未来的城市没有边缘和中心的概念。我认为未来城市综合体会成为一种主流，这也是本届双年展探讨的话题。城市综合体的模式可以很大程度上地减少城市对交通的依赖，可以形成区域功能上的互补。未来那种纯居住区，早上基本看不到人，晚上、周六周日挤满人的这种形态会慢慢被淘汰掉。
我们不要想着每个地方都会形成城市中心，这是不可能的，未来发展的趋势是一定密度下功能高度复合的，按照不同产业去区分和混合的这种形态的城市综合体，每个地方均匀地承担着城市应该承担的功能，这才是我理想中的城市的状态。
城市发展要个性化
问：本届双年展改造了两个1980年代的旧工业建筑，一个是原广东浮法玻璃厂，另一个是蛇口客运码头旧仓库，目前许多城市都有类似的闲置厂房。您觉得这样的改造是否具有借鉴意义？
张健：每个城市发展的路径不可能完全一样，我觉得深圳和其它城市不太相同。深圳是一个高度市场化的城市，所以很多东西适用于深圳，但不太适用于其它地方。比如一些地方的工业萎缩后用什么新东西去代替，厂房拆掉后建成什么样等等，这是给每个城市提出的个性化问题。我觉得城市应该寻找适合自己的发展路径、发展方式，深圳的模式不一定有借鉴意义，但总的来说要结合自己城市的发展实际状况。
双年展贴近城市发展实际
问：双年展到现在已经举办了五届，您如何看待双年展和城市之间的关系？
张健：我觉得深圳双年展是内地唯一的一个以城市建筑为主题的双年展，这个展览本身的定位和出发点就和其它城市不同，举办这么多届以来（深圳双年展）一直都在尝试着解决一些问题或者引发一些思考。从历届深圳双年展的主题来看，都是城市不同发展阶段需要思考或者面对的问题。双年展也越来越贴近整个城市发展的实际，与城市相结合产生互动。双年展不仅仅是一个展览，它对促进城市发展的作用越来越明显。
