春节后深圳楼市迷雾重重，与深圳毗邻的香港楼价则大跌几近崩盘。在这节骨眼上，位于深圳最繁华地段东门片区的一栋占地三千多平方米的大厦，公开招标欲整体出售。羊城晚报记者深入采访发现，该大厦的卖方是香港企业金紫荆企业有限公司，其老板是位港商，欲以5亿元出让该物业套现，再趁香港房市低迷购入香港的优质物业。
黄金地段
少见整栋大厦出售
出售标的物是位于深圳东门南路与嘉宾路交界处的东莞外贸大厦，6日，记者来到这里看到，该大厦位于罗湖人民南和东门商圈，附近酒店林立，人流量十分大。该大厦由13层高主楼和8层高附楼组成，有停车场。主楼一楼为商铺，其余为写字楼。而附楼则是住宅
代理方中原的钟先生介绍说，这栋大厦占地面积3381.7平方米，有建筑面积10102平方米，土地用途为商业金融业，2002年底批地后建成，2005年后该大厦的产权登记在香港企业金紫荆企业有限公司名下，其老板是香港商界的知名人士，其生意涉及房地产等多个领域。
记者了解到，从3月起，东莞外贸大厦开始向社会发布出售信息，“业主到目前已花掉了上百万元广告费”，钟先生解释说，出售是采用公开招标的方式。
记者了解到，近两年深圳整栋商用物业的转让虽有增多趋势，但事实上仍比较少见。去年，深圳仅有民生银行大厦、信兴综合仓储大楼、世纪汇等整栋大楼成功交易。一般来说，在深圳，物业价值比较高，租金可观，除开发商建成之初整栋出售之外，一般的大厦持有者少有整栋出让行为，而位于深圳东门黄金地段的物业整栋出售就更为少见。
套现转移
港商欲回香港置业
记者多番联系东莞外贸大厦的业主未果，而作为业主全权代表的钟先生，在询问过业主意见后，向记者答复了“为何要卖掉大厦”这一疑问
钟先生告诉记者，业主一直持有该物业，年前已有计划出售，并已做好租户搬离等工作，“业主卖掉物业，主要是为了获取资金，寻找更好的地方投资物业”，钟先生坦言，业主的再置业计划，首选地不在内地，而是在香港，因为香港近段时间楼市低迷，反而可以买到位置好、条件好的优质物业。
叫价5亿
每平方米接近五万？
“业主的意向价是5亿元以上”，钟先生透露说，因为采取公开竞标方式，所以没有底价，业主的意向价格也会告诉买方，目前已有很多人前来咨询买卖细节，其中以内地商人居多，香港商人比较少。
深圳一栋占地三千平方米大厦叫卖五亿，是否属于高位抛售？对此钟先生表示，“业主对于价格问题不做回应和解释，买方只要觉得合适就可以来投标”。
记者粗略计算得知，按照总建筑面积来算，此叫价每平方米建筑面积接近五万元。记者随后联系多位第三方中介了解到，在深圳东门商圈，在2000年左右住宅楼房均价在两三万元之间，而商业楼房的价格有的甚至高达十几万元一平方米。
