3月9日上午“广州奥园六盘感恩答谢盛会暨奥园三大综合体新品发布”活动在奥园高尔夫酒店隆重举行，现场吸引了600多位业主、客户前来参加。活动邀约了中山大学的博士生导师林江教授发表关于“2014年房地产市场分析及预测”的主题演讲，同时启动“奥园城市天地、奥园越时代、萝岗奥园广场”三大综合体的新品发布。
林江教授预测2014年房地产的发展，认为市场依然景气
中山大学岭南学院财政税务系主任、教授、博士生导师林江教授在本次活动上发表关于“2014年房地产市场分析和预测”的专题演讲。他认为，2014年的房地产市场依然景气，但增速稍微回落。他用数据论证：2013年房地产市场销售额为8.1万亿元，增长率为26%；2014年估计为9.3万亿元，增长率为15%2013年销售面积为12.9亿平方米，增长率为17%；2014年估计为14.1亿平方米，增长率为9%。为什么稍微回落？因为2013年基数太大了！
林教授表示，全国房地产市场价格涨幅收窄，由于上述供应回升，涨幅将趋于温和，预计2014年住宅供给将增加38%，2013年第四季度新增住宅供应环比上升51%，较第一至第三季度均值上升79%；2014年第一至第三季度同比上升38%，较2013年均值上升15%，一线城市住宅供给增幅较大，因此，预计2014年房价上涨6%。
关于众多市民关注的房价泡沫问题，林教授用数据回答：中国住房价值量仍处于相对合理的水平，从住宅价值量和GDP的对比情况看，中、日、美比值分别为2.9、5.5、2.5倍，中国住房价值整体而言尚未达到过大泡末的状态。中国房价过去十年涨幅并未大幅超过其他国家和地区，与其他国家和地区的房价大涨的十年对比，我国2000-2009年间均价上涨134%。日本1960-1969年房价上涨287%；美国1970-1979年房价上涨151%；英国1980-1989年房价上涨186%；香港地区1980-1989年房价上涨151%；韩国2000-2009年房价上涨67%。因此，与海外相比，我国房价并没有达到过度泡沫的状态！
林教授还表示，目前热议的“开放二胎政策”以及“新城镇化建设”，能够带来10%-30%的增量住房需求，对房地产的发展是一个刺激。
奥园三大综合体新品齐发布，奥园商业实力俱增
本次活动，奥园广州区域公司营销副总余接富先生详细介绍了奥园广州区域的三大综合体项目，展示了在商业方面的发展成果，位于番禺的奥园城市天地、位于南站的奥园越时代和位于萝岗的奥园广场三个项目，三个项目定位各有优势，形成了奥园集团商业的三张名片。
奥园三大综合体新品发布
奥园城市天地三期全新中央铺王、升级LOFT公寓启动认筹
奥园城市天地位于汉溪长隆-万博板块核心，长隆地铁口旁。项目总建面50万㎡，集城市主题体验商业街区、主题酒店、超高写字楼、精品酒店公寓、LOFT公寓以及梦幻剧场-秀宴于一体的华南都市娱乐地标 。
