2013年，当绿地再次进入城北时，一个新的愿望就在城北市民徐丽琴心中油然而生：在城北买房。对她来说，城北是她从绵阳来到成都的第一站，这里也是她的财富发源地。过去12年，她一直坚信：城北会变得更好。
2013年年底，绿地城正式亮相，当天涌入近万名购房者，他们的热情完全超出绿地集团的想象。春节过后，绿地启动线上线下推广，全城热议绿地城。最近，在朋友圈、微博、QQ群、城市门户网站等平台上，绿地城完全占据了头条。
一个新项目为何吸引这么多人的关注？
行业人士指出，城北一直都具有热度，只是缺乏一个引爆点，而绿地城扮演了这一角色。事实上，绿地城走红的背后是城北出现的地产格局：大企业密集、大项目云集、全系配套落定……2014，城市北中心确立。
大企业——绿地助推城北加速发展
2008年以来，大企业加速入驻城北。目前，保利、万科、中国铁建、绿地集团等大企业已经入驻。大企业的到来，改变了城市南北长期失衡的发展格局，城北地产开发进入品牌时代。世家机构董事总经理郭漫舸表示，2011年，城北的格局就到了一个新阶段。从2012年到现在，城北的开发处在一个快速扩张的阶段，类似于2011年大源组团。在北部新城进入快速发展通道后，绿地强势进入。绿地集团西南事业部相关负责人认为，城北需要的是一个代表区域中心的项目。据悉，北部新城已经吸引了10多家产业巨头入驻，数十万人在这里生活经商，他们需要的是品质高、性价比高的产品。
“作为世界500强企业，我们将动用集团所有优势资源，给城北带来全新的舒居产品、国际办公、物业和商业消费目的。”绿地集团相关负责人指出，大企业带来的规模和资源是小企业无法比拟的，它将进一步催生北部新城的跨越式发展，从而达成居住、办公、消费、投资的价值共识。由此可见，绿地集团将助推城北加速发展。
大项目——绿地城奠定城北楼市价值
郭漫舸认为，大企业带来的变化不仅是居住品质，还有城北从未出现过的城市配套以及龙头效应。譬如，保利地产率先打造城北首个五星级酒店皇冠假日酒店，万科地产在成都首次打造面积超过10万平米的power center商业中心，以高端商业为主。
2013年，北部新城迎来又一地产巨头绿地集团。去年年底，百万平米大盘“绿地城”正式亮相，除了超大规模，“1座地标、4大中心、7大业态”的定位和规划，让城北再次成为关注热点。
最关键的是，在绿地城入市后，天大路形成了两个百万级项目一路之隔的格局。“这不仅说明了大区域的发展潜力，更说明了小区域将成为中心。”业界人士魏浩认为，这种项目放在任何一个区域都足以盘活城市价值。
绿地西南事业部相关负责人透露，百万平米绿地城，将成为城市北中心。资料显示，百万平米绿地城，集合超高层的地标、写字楼、SHOPPINGMALL、海派商业街、40万平米精英住区等7大业态，为城北带来价值大转折。换句话说，与过去所有进入城北的开发商不同，绿地要一次性改变城北的面貌，确立城北的价值高点。
大局面——绿地配置百亿商圈
据北部新城管委会相关负责人透露，商贸功能区是市委、市政府确定的13个市级战略功能区之一，是城北高端商贸发展的主要区域，也是一个现代城市新区，生态优美、宜居宜业，是成都市北改产业规划的“四轴九片、一核八心”中的“北改建新区”，是新都“充分国际化”的先行区。而在北部新城涉及到的3个城市行政中，金牛区的定位是：一是宜居、宜业、宜商的成都城北城市副中心，二是国际区域性贸易中心，三是现代服务业聚集发展高地。
据记者了解，目前区域内集中了成都国际商贸城、海宁皮革城、成都国际物联港、西部地理信息科技园、中铁轨道交通高科技产业园、申蓉汽车商务服务园、天湖豪布斯卡、乐成新世纪展贸中心、成都保润国际电子商务城、西部体育用品城等项目。保守估计，这些项目带来的消费规模达到百亿。
大量产业项目落户，必将带来消费、办公、商务、居住、购物的庞大需求。可见，北部新城非常需要一个对接城市核心功能的重量级项目，满足原居民、商家、企业、客户等人群的需求。显然，这并非中小企业能够实现。世界500强绿地集团在资金、团队、资源等方面的优势，填补了这一需求。
上周六，绿地率先亮出第一张牌：首届绿地城万家购物节暨绿地城·华润万家超市意向签约仪式举行，开启城北新生活。而在百万平米绿地城的规划中，还有商业、政治、居住、办公、休闲、饮食、购物、旅游等多元丰富的业态，目前，诸多知名商家正在与绿地集团接洽。
绿地集团西南事业部相关负责人说，随着绿地城的建设，北部新城的人气和知名度将迅速提升。从区域内聚集的产业项目和人口规模来看，这将成为城北的百亿商圈。而绿地城，扼守商圈核心位置，未来3年内，绿地城将成为该商圈的核心和中心。
