昨日沪指继续创出1974点的年内新低,距离去年1849点的低点也不到7%的空间。但在个股普杀氛围中,低价房地产股却有提前见底迹象,万通地产、大龙地产、万方发展涨停,首开股份、廊坊发展、中国武夷等也居涨幅前列,种种迹象显示,近期一些叠加利好,有望给持续下跌的低价房地产股注入一剂强心针。
近期围绕房地产股的主要政策利好在于,继珠三角、长三角后中国第三个经济增长点—京津冀协同发展成为各方关注焦点。2月26日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平提出将京津冀协同发展上升至国家重大发展战略并提出七点要求。本周,京津冀一些官员也分别就京津冀协调发展进行了解读,其中包括统一区号、理清功能定位等等。
去年以来,金融业与互联网结合已走在诸多传统行业前列,而房企如何学习互联网的工具和思维,互联网企业携资本优势又如何切入房地产业自然为市场关注。事实上,从地产电商到大数据卖房,已显两个行业初步交集的雏形。万科近日频繁拜访互联网公司,被业内称为“互联网取经之旅”,招商地产高调宣传旗下“到家网”,建业集团董事长亦积极宣传即将上线的电商平台,非A股上市公司的易居更在本周宣布全资子公司乐居控股与腾讯战略合作,共同开发基于房地产移动电商的相关软件和工具。
同时,屡次来自官方有关蓝筹股有望实施T+0的消息也被市场视为利好,而地产股一直是蓝筹概念中不可缺失的一支主力军。
京津冀受益股为龙头
从二级市场看,本轮房地产股的行情首先由京津冀受益板块引发,廊坊发展从2月25日放量自6元以下,后开始崛起,昨日最高已接近9元,短期涨幅达50%;华夏幸福则从2月27日见底,股价自16元附近已上涨至昨日23元;3月6日荣盛发展开始启动,股价也从8月以下升至昨日10元以上;本周二、周三万方发展出现连续两个涨停,并在昨日直接带动万通地产、大龙地产出现涨停,首开股份大涨。中国武夷则是受“环球影城”重启传言跳空高开。而万科已在3月3日见底上涨,伴有明显的放量迹象,甚至在3月6日大涨8.28%后股价并未明显回落,在“招保万金”中最为强势。
从流通市值角度看,虽然相当部分的地产股股本规模较大,但在经历了超过1年以上的调整之后,目前绝对价格都进入低价股行列。昨日涨停之后的万通地产和大龙地产也还在3元左右,万方发展连续两个涨停后也仅5元。而以往的行情也证明,在指数连创新低背景下,往往低价股会成为游资出击的目标。
业内指出,在指数尚未企稳、成交量又陷入萎缩的时候,不能期盼房地产股强势反转,但如果越来越多的地产股先于指数见底,就值得高度重视了。
