由长江实业集团（Cheung Kong (Holdings）、香港置地（Hongkong Land）和吉宝置业（Keppel Land）三方携手发展的新市区商业城（BFC）第一期，将总共耗资20亿元。
这使私人企业界至今在滨海湾的总投资额达到90亿元，包括滨海湾金沙（Marina Bay Sands）的50亿5000万元、莱佛士码头一号（One Raffles Quay）的10亿元、滨海舫（The Sail @ Marina Bay）的5亿8000万元及新加坡摩天观景轮（The Singapore Flyer）的2亿4000万元。
发展商昨天把商业城项目正式命名为“滨海湾金融中心”（Marina Bay Financial Centre），而里头的高档公寓大楼则称为“滨海湾居”（Marina Bay Residences）。
中央商业区
顶级办公楼面积加倍
滨海湾金融中心总经理大卫·马丁（David Martin）指出，这个从现有中央商业区延伸出来的新发展，将为市场增添大约15万平方公尺的甲级办公楼面；若再加上滨海湾金融中心旁边的莱佛士码头一号，中央商业区顶级办公楼的建筑面积将增加一倍。
即将竣工的莱佛士码头一号，总楼面为12万平方公尺，同样由长江实业集团、香港置地和吉宝置业组成的财团联合发展。
世邦魏理仕物业（CB Richard Ellis）办公服务执行董事莫利·阿姆斯特朗（Moray Armstrong）昨日回答本报询问时说，莱佛士码头一号的办公楼面目前全部被预租，每平方英尺平均月租达到10元。这意味办公楼出租市场强劲，滨海湾金融中心的办公楼租金应能超越这个水平。
问及滨海湾金融中心的预租情况，莫利说：“我们过去几个月，一直有跟许多准跨国公司租户商谈。”
世邦魏理仕物业是滨海湾金融中心办公楼的独家行销代理。预计今年底开始销售的滨海湾居，则由世邦魏理仕物业和戴德梁行联合促销。
滨海湾居的售价不详，但市场人士估计，由于它相当靠近滨海湾综合度假胜地（IR），而另外两个濒水高档住宅项目——滨海舫和升涛舫（Oceanfront @ Sentosa Cove）现今的每平方英尺交易价介于1200元至1400元，所以推出时的每平方英尺平均售价可能至少达1500元。
由世界知名建筑师事务所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）设计的滨海湾金融中心第一期，料于2010年完工，将有24万4000平方公尺的总楼面。它主要由两座办公大厦和一座公寓大楼构成。办公大厦分为32层楼和46层楼。公寓项目则高55层楼，共428个单位。
长江实业集团、香港置地和吉宝置业可在接下来八年内，选择买下商业城的其余地段，发展19万4000平方公尺的楼面。
大卫·马丁告诉本报：“我们目前的重点是发展滨海湾金融中心第一期。我们在莱佛士码头一号的经验以及优质办公楼与住宅需求的强劲，使我们对这个项目充满了信心。有关项目的第二期，我们将在适当的时候作出决定。”
马宝山：
投资承诺达90亿
国家发展部长马宝山昨晚在滨海湾金融中心的揭幕仪式致词时说，私人企业界至今已为滨海湾承诺总值大约90亿元的投资，而政府正投入另外的20亿元发展滨海湾的基建，支持私人界的开发计划。
他说：“滨海湾金融中心是策略性的一步，确保新加坡在全球银行与金融界继续扮演主要角色。”随着200多家银行在新加坡落户，我国已是主要的金融中心。去年，金融服务领域共创造了7700份工作。今年第一季，金融业增长8%以上，再增添2000份工作。
