作为城市的“新名片、小客厅、城中城”，城市综合体，这一城市新概念伴随着城市化进程的加快，近年来由渐入人们的视野，进而全方位融入都市人的工作和生活。城市综合体这种被奉为新城市主义经典的开发模式，不但延续着在一二线城市迅速扩张的势头，且向三四线城市、甚至县城加速发展。
据不完全统计，昆明建成或正在建设的城市综合体已达40多个。省政府作出决策，云南省预计2017年在全省大中城市建成150个各种类型的城市综合体。
城市综合体为现代都市生活带来了什么？广大市民及专家如何评价？怎样健康有序推进城市综合体建设？记者对此作了调查。
专家声音
从全球城市发展的进程来看，城市综合体的兴起和繁荣是一个必然趋势，云南省提出建设150个城市综合体，这是加快云南城市化进程、推动大中城市经济快速发展的理性选择。昆明市作为全省唯一的特大型城市，城市综合体建设方兴未艾、成效初显，对于促进省会城市经济社会发展、引领全省城市综合体建设起到了很好的示范作用。
城市综合体必须与城市经济、产业氛围、消费能力等发展同步、和谐。城市经济、人气指数、城市规模、城市环境、特色文化等决定综合体的数量、体量、品味和结构，因此，城市综合体要因城而异，宜大则大，宜小则小，决不可照搬模仿，简单移植。
每个城市都应选择适合自己发展的城市综合体，对于决策者来说，应有强烈的规划意识、论证意识，不能拍拍脑袋，兴之所至就搞一个城市综合体，建设城市综合体不但要有雄厚的实力，同时更要具备前瞻性眼光。要让城市综合体成为城市的一个强大的核基因，与城市一起成长。城市综合体一切都应以人为核心，要特别强调城市综合体的集聚功能、配套功能、辐射功能和综合功能等。总之，城市综合体建设应该积极而有序推进。
——云南大学经济学院院长、教授、博士生导师、云南省政府经济金融咨询委员会委员 施本植
热潮
城市综合体热在昆明
作为全省唯一的特大型城市，目前昆明市的城市综合体数量，已经占到了省政府确定的3年后建成150个城市综合体总目标的近1/3。
近年来，中国城市建设迎来了一股“城市综合体热潮”，地处西南一隅的昆明，城市综合体建设亦在浪潮之中。
城市综合体就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的3项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，成为所在城市的地标式建筑。
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。一般来说，一个城市综合体中商业和居住的规模上要达到15万平方米以上，能基本覆盖到10万至20万以上消费群体。
昆明北市区的北辰财富中心是昆明的第一个城市综合体，于2006年建立，而此前北市区已经有住宅小区40多个，居住人口超过20万人，但由于生活配套长期短缺，特别是商业中心一直是空白，以至于有人把北市区称为“睡城”，除了睡觉，工作、购物、娱乐都必须进城。北辰财富中心这一城市综合体的建立和完善，这里配备了生活居住应有的一切便利，成了目前北市区近40万人的商业中心。
在昆明，已经运转了3年的南亚风情第壹城，打破了睡城化、孤岛化的城市亚健康状态，配套复合功能业态构成了集商业、 商务、餐饮、娱乐、休闲 、剧院、文化等大型的 综合建筑集群。仅商业零售和酒店的面积即达35万平方米，拥有全昆明最大的近5000个停车位的停车场。目前，城内云集了知名酒店、大型百货、一流影院、超市旗舰店以国际化视野和品质标准，打造成了昆明南部区域中心的地标建筑集群。
“足不出‘城’，样样都有。太喜欢这里了，没有人潮，不必拥挤，随心所欲地享受购物、休闲的乐趣，最重要的是这里离家很近。”居住在南亚第壹城附近的市民李柏晶对记者说，光说饮食这一块，这里是昆明新兴的美食区，有麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、哈根达斯等国际国内一线品牌。还有很多国内外品牌在里面，选择很多，如莱茵·春天、大赤门、泊悦湾、蒙自源过桥米线、意大利餐厅、台北牛排等。这座城市综合体，辐射了周边金牛小区、亚龙小区、郑和小区、阳光花园等社区近30万人，附近幼儿园、中小学分布均匀，基本形成了一个新的城市次中心。
“顺城双塔”城市综合体地处城市核心区，拥有昆明最完善的城市配套体系，有7万多平方米住宅功能区，12万平方米商务功能区，8万平方米地下停车场，2000多个车位，在写字楼的形象价值、运营效率和升值空间3个价值体现层面，依托于顺城城市综合体的建筑复合性、多样性造就了功能的完善性。
润城，是一个千亩级城市综合体，共有8条商业商务大道，11个住宅区，汇聚金融、购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住功能，建成后将全面弥补西山区一直以来高端商业、商务以及优质教育资源的空白。
五华区正在打造的人民路壹号城市综合体占地面积205亩，总建筑面积88万平方米，涵盖回迁房、商品房、标杆性写字楼等物业，还将配建小学校、幼儿园、美术馆等。周边教育、生活、行政等各项配套比较完善，周边的小区也均为居住区，对整个片区乃至昆明中心区域发展都会有一个很大提升。
广福城则是一个360度城市商业综合体，项目以打造绿色低碳的城市生活商业空间为理念，依托280万平方米的巨型体量，集住宅、写字楼、酒店、购物中心、公园为一体，美食、购物、金融、休闲娱乐和优美居住环境有机聚合的城市多功能生活圈，将成为云南省第一个亲水型购物中心。
对于一座城市来说，城市综合体的价值不可估量。据介绍，仅西山区南亚风情第壹城、万达广场、文化空间等在内的9大城市综合体，就将力争实现商业面积达1500万平方米、产值达300亿元、新增就业20万人、税收贡献15亿元的目标。这些城市综合体的建设，不仅聚集了大量城市人口，提供了大量就业岗位，必将形成了新的经济形态，它的蝴蝶效应还将波及整个昆明地区乃至诸多州市。
