据沈阳土地交易中心网站最新发布公告,皇姑区珠江街西地块将于2014年3月28日(星期五)上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行拍卖,规划用途为居住、商业,地块占地面积7634.03㎡,起拍价格为2799元/建筑平方米。
为了深入了解地块详情,腾讯堪地小组赶往地块所在位置了解地块的基本情况。
地块名称:珠江街西
宗地编号:2014-004
土地面积:7634.03平方米
规划用途:居住和商业
容积率:不大于3.9大于1.0
起拍价格:2799元/建筑平方米
配套全面 住宅规划前景被看好
根据实地勘察,在标地附近围绕珠江三校、沈阳市第十二中学、步云山路小学,皇姑区中医院、大众医院、成大方圆连锁药店珠江街分店等完善的文化和医疗配套设施,还有洪记粗粮馆、顺风清真包子铺,招商银行(沈阳长江支行)、中国工商银行(皇姑支行)等高效便利的生活配套。
在地块附近新建商品住宅房并不多,大部分是类似于亚明铁路小区等老住宅区,周围生活环境相对比较安静,业内人士分析,结合皇姑区一直进行的老旧小区拆迁改造的规划,这块地建设成住宅项目的前景非常看好,可能会引起地产开发的争夺。
交通网络成熟 少商超成发展契机
由于“珠江街西地块”相对成熟的地理位置,交通四通八达,十分便利。它紧邻珠江桥,北通华山路,南通天山路,西通怒江街,东至珠江街,被四大主干道包围,248路、209路、267路、125路等公交设有站点。但是标地附近并没有大型的商超设施,它离西塔商圈、北市商圈也有一些距离,因此有分析人士指出,这里或将被打造成一个附带大型商业带的高层住宅。
皇姑区是沈阳文化教育大区,这为首府新区的发展赋予了先天的文化基因,而随着华山路、怒江街、天山路的拓宽,珠江街西地块将更具升值潜力。