3月13日，苏州国土资源局公开挂牌18宗地块，其中包括9宗纯住宅地块，6宗商业用地，3宗商住混合用地，出让土地面积共计109.94万方。2014年苏州再迎一场大型土拍，而高新区12宗地近70万方的体量，无疑是这场土拍的“独秀”。
本次新区出让的12宗地块中，有7大纯住宅地块，体量高达38.6万方，其中既有狮山街道绝版地段的用地，也有浒墅关镇、科技城等潜力板块的用地。
起拍楼面价6000元/㎡ 狮山街道有望出地王
2014年土拍首秀，狮山板块两地块溢价率均破100%，香港名企路劲、新晋外来佳兆业高调进驻，房地产商对狮山板块的信心可从中窥见一二。此次土拍趁势再推狮山板块两宗地块，一住宅、一商业，均位于横山路上，靠近最新规划的轻轨3号线横山路站。
其中，苏地2014-G-8号地块为纯住宅用地，位于狮山街道运河路西、横山路绿地南，占地面积7.77万方，起拍楼面价就达6000元/平米。2014年首场大型土拍上，佳兆业和路劲所拿下的狮山路地块与该地块均相去不远，未来该地块的出让情况或可参考“前人”。佳兆业以7.4亿元总价拿下的苏地2013-G-110号地块（塔园路以西竹园路以南），昔时的起拍楼面价为3928元/平方米，共有11家房企竞拍，近40轮竞夺后创下了7952元/㎡的楼面价，溢价率高达102.4%。路劲刚拿下的苏地2013-G-112号地块（狮山街道汾湖路西、向阳路北），则创下了更高的楼面价记录，从4500元/平的起拍价到9213元/平的成交价，溢价率高达104.7%。由此，苏地2014-G-8号地块或将再度引爆房企热情，未来激战可以想见。
狮山路板块作为新区核心板块，却在新房市场上发声颇少，主要是源于板块内住宅在售产品的稀缺，8号地块的“出世”必将填补住宅短缺。相邻7号地块近2万方的商业配套，更为8号地块增添了优势，4月份的土拍现场或将引发多路房企竞夺。不过，高达6000元/平方米的起拍楼面价，一方面佐证了该地块的价值，另一方面，也不免让人担心，激烈的竞拍会再度刷新地价，从而引发板块内新一轮的涨价潮。作为购房者只能找准出手机会，“莫待无花空折枝”了。
