（商产网记者3月18日报道）刚上市一年，新城控股提出了“五年规划”，开启住宅与城市综合体双核驱动战略模式，而三大“悦吾”品牌的商业项目租金收入报喜，无疑，让其商业地产战略发展有了好开端。
昨天，新城控股发表年度公告，其去年合约销售额首次突破了200亿元，达到约206.24亿元，同比增长27.82%，超额完成了全年合约销售目标。而毛利上升19.2%至46.83亿元，年度利润为17.17亿元。
据了解，2013年，是新城控股在港上市的第一年。在土地储备方面，该公司新增16幅优质土地，增加土地储备建筑面积约354万平方米。而于年内成功新进入的杭州、镇江、南通市场。
据商产网记者了解，截至去年年底，新城控股在全国10个主要城市共拥有93个房地产项目，其中，正在开发及或持作未来开发的物业项目共51个，拥有土地储备总建筑面积约1385万平方米，权益面积约为964万平方米。
在商业运营方面，新城控股的“吾悦”品牌一直备受关注，主要是致力打造集商业、居住、办公等为一体的多功能城市综合体项目。目前，新城控股拥有三种“吾悦品牌”，定位高端的吾悦国际广场、区域时尚型的吾悦城市广场和社区生活型的吾悦生活广场三大产品系列，各自有着不同的市场细分和产品定位。
商产网记者得知，去年，新城控股持有已开业投资物业面积达约31万平方米，租金收入约为8111万元，较2012年增长约243.2%。
新城控股认为，该等租金收入主要源于2012年落成的商场——常州吾悦广场和常州吾悦国际广场，于2013年新开发投资物业吴江吾悦广场，截至去年年底，该投资物业尚未完工。
而吾悦广场去年租金收入4382万元，比2012年2288万元，同比增长91.5%；吾悦国际广场租金收入33687.8万元，比2012年38.3万，同比增长9528%；四季新城商铺租金收入41万，比2012年37万，同比增长10.81%。
此外，去年上海和苏州的三个“吾悦广场”项目先后奠基，镇江、长沙等地的“吾悦”系列项目正陆续启动，初步实现了在全国6大城市8个商业项目的战略布局，总建筑面积超过400万平方米，其中，持有面积近80万平方米。
新城控股表示，会继续以一、二线城市为主，并有选择的进入部份三线或以下城市。未来五年，将采取住宅与城市综合体双线发展模式；在打造住宅地产“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福梦圆”、“幸福尊享”四大品牌系列的同时，亦吸纳优质土地开发城市综合体，将商业地产品牌“吾悦”逐步推向全国。
此外，新城控股将贯彻“区域聚焦、高速周转、产品多元化”的发展战略，深耕现有区域，并谨慎把握土地获取时机，以具竞争力的价格获取新项目，审慎地增加土地储备。同时，兼顾自身的财务能力，秉承“快速资产周转”策略。
