首席财务官（CFO）突然请辞，港股上市公司碧桂园19日股价跳水，收跌12%。自其披露2013年年报以来，碧桂园市值已跌去近20%。
对于碧桂园的大跌，市场人士指出，利空有二，一是CFO辞职在香港市场被认为是重大利空；二是碧桂园在马来西亚有体量较大的海外项目，马航失联事件给大马旅游市场和房地产市场带来了负面影响。
人事和马航事件促跌
3月19日午间，碧桂园发布公告宣布，公司首席财务官伍绮琴因私人理由，辞任首席财务官一职，于今年4月30日起生效。当日碧桂园股价高开低走，弱势震荡，午后随着CFO辞职消息，应声大跌，震荡走低。截至收盘，报价2.85港元/股，跌幅12.04%，成交4.71亿元。
碧桂园3月12日发布的2013年业绩报告透露，2013年碧桂园进军海外房地产市场，马来西亚之碧桂园金海湾项目开盘取得空前成功。位于马来西亚新山、毗邻新加坡的碧桂园金海湾作为集团首个开盘的海外项目，得到马来西亚、新加坡以及中国各地买家的热烈追捧，2013年全年合同销售金额近人民币70亿元，成为集团去年最大的合同销售贡献者。
公开资料显示，碧桂园金海湾项目规建为滨海商住综合大盘，项目包括海景高端会所及商业街、大型商业体，占地面积约为23万平方米，总建筑面积116万平方米。
年报显示，2013年碧桂园年度总收入为626.8亿元人民币，同比增长49.6%；物业确认收入建筑面积约为924万平方米，同比增长50%；权益所有人应占利润约为85.1亿元，同比增长约24.2%。
市场不满销售目标
亿翰智库首席研究员陈啸天在分析碧桂园近期持续下跌原因时表示，碧桂园新一年制定的销售目标是1280亿，大约为21%的增幅，资本市场对此并不满意，“认为太低了，其实从碧桂园所公布的2014年将近2800万平方米存货面积、接近2500亿的货量和去化率65%以上的要求来看，碧桂园2014年应该会超出这个数据”。
陈啸天指出，碧桂园2013年的利润的确下滑得有些厉害，2013年的净利润为13.6%，同比下滑2.8%；毛利润率30.3%，却同比下滑6%，碧桂园2013年负债率从上一年的53.9%大幅度上涨13.4个点至67.3%，这些数据让资本界对企业的未来有所担忧。
“不过，客观地说，13.6%的净利润也不低了，现在很多企业7%-8%左右利润的项目都干了。”陈啸天说。
此外，陈啸天还指出，碧桂园有不少海外贷款，市场对人民币贬值也存在担忧，担心其未来的利润可能会进一步下滑。“当然，碧桂园在马来西亚的项目也让资本界免不了情绪化一番”。
