2014-03-20
网易房产10720
1999年，太阳广场开业，是为深圳购物中心的初探者。2001年，位于华强北华发路的铜锣湾广场正式把“购物中心”的概念带到深圳。时至今日，深圳本地购物中心数量已超70个，体量约达500万平方米。
世联行研究指出，2014年深圳将迎来购物中心元年，十余个新项目将在今年入市，新增供应量约150万平方米，为历年之最。而到2017年，深圳购物中心数量将为112个，体量将增加至惊人的922万平方米。
数量和体量急速攀涨的背后是稍显无序的发展和激烈竞争。发展速度过快、重复建设、泡沫隐现、业态打仗、人气有限，激烈竞争下众购物中心处处交锋，经营者首先直面招商和空置问题。
新的项目加速入市、旧的项目调整业态忙着升级，每个项目都并非仅作为个体而存在，相互作用之力不可轻视，稍有不慎须臾惨遭“围剿”。红海在左蓝海在右，2014年及后，深圳购物中心的路将走向何方？
与电商结合用时下最“流行”的互联网思维运营抑或旨在增加更多体验式消费，重新调整业态转型升级才能突围？商业地产方程式的求解时候已到。
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