踩盘时间：周五 晚上6点
走在海上世界里，听得最多的一句话是"变化太大了，认不出来！"
作为招商局600亿再造新蛇口的扛鼎之作，海上世界总建筑面积100万平米，集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术于一体，筹备数年，终于面世。而作为其中的核心，商业部分即海上世界广场于去年12月20日正式开业。
海上世界广场由明华轮、中心广场和A、B、C区组成。其中，A区面积约1.2万平米，商业主题为国际精品，顶级餐饮，精选来自世界不同国家和地区具代表性的特色文化时尚精品和顶级餐饮。
B区商业面积约1.2万平米，由五栋独立的临水建筑和具有丰富外摆功能的水景建筑组成，商业主题为原汁原味的异域美食。精选来自40多个国家的特色休闲餐饮及高端商务餐饮，结合无敌水景，营造滨水异国特色餐饮氛围。
C区商业面积约1.34万平米，商业主题为时尚休闲。水中央将有五彩灯光、大型水秀设计，广场以动感娱乐性消费为主，以打造海滨度假酒店的后花园。
记者踩盘当天是周五傍晚下班时分，购物区人流量较少，但是餐饮区的人气却随着时间推进而却来越多。据观察，广场三区里，餐饮业态占比超2/3。电商冲击不了的餐饮业在海上世界广场的运营中，功能被放大，除了作为主力业态外，还有文化主题相结合。如A /T (艺境味觉)、里外等就属融合文化艺术与餐饮美学于一体的艺术展览形式休闲生活餐厅。
此外，为聚拢人气，招商地产在C区明华轮船侧的水景广场投资3000万打造深圳规模最大、360度视角、最高可达50米的开放式全景水秀。
据介绍，海上世界由188组超级气爆喷头组成的超级激射组合系统，水秀景观沿河岸以S形布置，无论在广场的哪个角度都可以让游人观看到水景表演。水秀每日免费开放，周日至周四19时、20时，周五和周六则增加21时的时段。
以文化为特色主题的海上世界广场看头自然不限于水秀。此前，招商地产与与英国国立维多利亚与阿尔博特博物馆(V&A)、观复博物馆、观复宝库举行了合作签约仪式，宣布这些文化型商业合作项目正式落地深圳，其中观复博物馆和观复宝库将于2016年落成。
其实，海上世界并非国内首个以"文化艺术+商业"为运营主题的购物中心，如上海K11购物艺术中心就曾引起过业内的高度关注。
在深圳，益田假日广场也尝试过分水油纸伞展览，而欢乐海岸购物中心Oplaza也举办过"深圳O CT当代艺术中心品展"。但当下看来，海上世界在文化产业这条路上无疑走得更为彻底，当人气如何，消费者的接受度如何，还需待项目落地后再行讨论。 记者踩盘时，海上世界招商部相关负责人透露，目前招商率约为8成多，不少项目还在接洽中。记者也观察到A区空置率相对较高，数家大面积的黄金铺位主人仍未落实，已开业的店铺生意惨淡，人气单一偏颇至餐饮区。
招商地产方面，为运营还采取了不少购物中心开张初期吸引人流的一致方法——"免费停车"，地下1510个停车场在上午10时至次日凌晨2时均接受免费停车。
