踩盘时间：周日 下午5点
在还未去到龙岗中心城首个大型综合购物中心——龙岗COCO Park之前，记者一行人也不禁有过疑问：未来5年左右时间龙岗大道沿线将共有12个商业综合体的建成，届时购物中心的扎堆，PK厮杀在所难免，曾经的先发优势还能否为龙岗COCO Park带来持续的胜机？
答案是毋庸置疑的。
COCO Park作为星河的第一个商业品牌，同时也是最核心的商业标杆，未来进行全国性的布局复制战略必然合情合理，而作为其商业品牌复制的第一步，这个2012年9月1日、位于龙岗中心城大运版块、建筑面积达8.2万平米、引入了深圳第二家山姆会员店的龙岗COCO Park现今在万科广场开业后，也仍旧保持着自己的独特风格与人气。
记者在现场看到，龙岗COCO Park的业态分布同样统一合理，地上一层为主力店山姆会员店以及优衣库首层，MANGO以及珠宝首饰店，而二层则主要为服装专卖店以及必胜客餐饮，三层则主打餐饮以及反斗城，四层主力店则是博纳影院、滑冰场以及电子通讯专卖店。
目前来看，山姆会员店成为了龙岗COCO Park当之无愧的超级主力店，该会员店营业面积2.4万平方米，层高上则由标准的9米高提高到了11米，同时主通道也十分宽敞，置身其中的购物感觉十分舒适，购物环境十分一流，放眼望去，主力店山姆会员店占去了整个COCO Park相当大的一部分人流。
一个商业项目必须具备良好的通达性，但龙岗COCO Park昭示性则实际上先天较弱——商场主入口前往地铁口还需要通过指示牌走一段路。为弥补该遗憾，开发商安排了电瓶车作为接送，记者现场看到，不少购物者对此举十分"买账"。
作为最能吸引人流，凝聚人气的商业业态，餐饮在很多综合体购物中心中都作为了主力业态且占有相当大的比例。在龙岗COCO Park的业态规划中可以发现，餐饮同样作为了主打业态，各种中高档消费较多，极大程度上地吸引了周边的年轻消费者群体，同时未来顶层的海底捞开业之后，想必龙岗COCO Park的饮食人气必定会再一次提高。目前来看，周日晚上的龙岗COCO Park如九毛九、山西面馆等人气美食店的消费者基本属于"排长龙"现象。
回顾当年福田的COCO Park开业，独特的购物模式就已经为星河品牌奠定了先机，正如业内人士的评价那样：COCO Park已经将公园情景式的休闲购物发挥到了极限，也让这个名字无论今后去到哪都将不缺乏粉丝级消费者。
