（商产网记者报道）作为世茂集团旗下商业舵手的世茂股份，其在2013年的土地市场上可谓大放光彩，一路以高增长率成为房企学习的对象，3月20日晚间，上海世茂股份有限公司也正式对外公布了公司2013年年度报告。
2013营收101.5亿 大幅增长49.6%
报告披露，世茂股份2013年实现营业收入为101.5亿元，较2012年的67.9亿增长49.6%，公司表示，这主要得益于期内公司房地产业务收入增加，商铺租赁业务及电影院业务等商业业态收入增加所致。
公司总资产已达500.9亿，较2012年的370.8亿增长35.06%；净利润为18.7亿元，同比增长33.6%；归属于母公司股东的净利润16.4亿元，同比增长20.26%；每股收益1.4元，公司拟向全体股东每10股派发现金股利1.5元（含税）。
另外，数据显示，2013年，世茂股份实现物业销售收入93.8亿元；实现非物业销售收入7.8亿元，非物业销售收入在公司整体营业收入的占比已达到7.6%，并预计将在未来保持持续增长。
截至期末，公司在房地产合约销售方面，完成竣工面积97.97万平方米，在建面积437.98万平方米，合约销售面积97.93万平方米，录得合约销售额130.05亿。
其中，住宅销售竣工面积为24.23万平方米，在建面积为153.44万平方米，合约销售面积为19.28万平方米，合约销售额达33.15亿；商业地产销售竣工面积为73.73万平方米，在建面积为284.54万平方米，合约销售面积为78.65万平方米，合约销售额达96.9亿。
此外，报告中称，公司新增开工面积233.2万平方米，当年施工面积达到535.9万平方米，竣工面积达到97.97万平方米，公司持有的经营性物业面积达到80万平方米。
世茂股份表示，按照公司既定的拓展计划，已在宁波、常熟、苏州、石狮等地区获取多个房地产项目，截至去年12月末，公司持有的土地储备已达1066.9万平方米，为公司后续发展提供有力的支持和保障。
展望2014年，公司计划实现合约销售收160亿，合约销售面积达105万平方米，全年公司在建项目达到19个，计划新开工建筑面积达到309万平方米，计划当年施工建筑面积达到747万平方米，计划竣工建筑面积为186万平方米。
院线和儿童业务营收大增
对于致力于商业地产开发和经营的世茂股份来说，其商业地产业务无疑是业绩贡献的主角.
报告期内，公司实现商业地产合同签约额130.05亿元，合同签约面积97.93万平方米，较2012年同期均实现53%的增长，较年初制定的100亿元销售目标大幅度超额30%。
据了解，世茂股份经营的商业业态以四大业务为主，分别是商城经营、世茂百货、世茂影院和世天乐乐城，世茂将影院、百货、儿童体验生活馆、轻奢侈品牌集合店等多种业态融合在“世茂广场”这一运营平台上，从中培育发展出新的利润增长点。
值得注意的是，在院线投资经营方面，截至去年年底，世茂院线实现营业收入1.48亿元，同比大幅增长43.7%，为超过461万人次提供观影服务，各家影院门店在票房、衍生品、卖品等方面收入均实现大幅增长。
报告期末，世茂院线在全国各地已开业经营14家门店以及拥有126块银幕，影院座位数亦增加至1.74万个。
另悉，世茂股份为进一步丰富电影商业产业链，建立了以影视投资、制品宣传发行、作品孵化等为主营方向的经营团队。
而儿童事业发展方面，报告期内，公司在南昌等地区新增开业经营门店，使得世天门店和幼教门店达到13家，公司表示，还将会在儿童产业脉络中进一步探寻，通过尝试新的经营方式，逐步丰富公司儿童事业发展的产品线，寻求在行业快速发展中取得更好的经营成绩。
