2014年新年伊始，地产江湖再生变局。地产界多位房企高层相继辞任，掀起一轮房企高层“换血”潮。从1月开始，由郭炳湘辞任新鸿基地产非执行董事开始，相继有区庆麟辞任永泰地产执董及投资部董事总经理，戴逢辞任富力地产非执行董事……而招商、奥园、中航等公司高管亦同在此次“换血”潮中。
房企高层频繁“换血”
“胡建新已辞任招商置地执行董事一职，自2014年3月10日起生效。”3月10日晚，招商局置地有限公司发布的公告在业内炸开了“窝”。
很多人都知道，教授级高级工程师胡建新，历任招商地产副总经理、广东省建筑总公司下属公司副经理；招商局置业有限公司副总经理；招商局地产集团副总经理兼招商局置业有限公司总经理。随后，董事会宣布，冼耀强已获董事会委任为公司执行董事。
其实，此类事件，新年以来已频繁在各房企“上演”。2月21日，永泰地产发布公告称，区庆麟辞任公司执行董事及集团的物业发展及投资部董事总经理职务，自2014年5月6日起生效。公告显示，区庆麟已确认，就有关其辞任的事宜，没有向公司提出任何索偿，与董事会并无意见分歧。
接下来的2月28日，地产界又迎来了两处“人事地震”。广州富力地产股份有限公司董事会发布公告，称戴逢已于当日辞任公司独立非执行董事。同时亦辞任董事会薪酬委员会主席、提名委员会及审核委员会成员一职，其辞任于2014年2月28日起生效。
同样，奥园地产2月28日发布公告，宣布宋献中已辞任公司独立非执行董事及不再为公司薪酬委员会、提名委员会及审核委员会各自的成员，由2月28日起生效。同时，胡江已获委任为该公司独立非执行董事、薪酬委员会、提名委员会及审核委员会各自的成员，由同日起生效。
3月7日，中航地产股份有限公司刊发公告表示，中航地产董事会收到其副总经理柏丙林先生、沈青川的辞职报告。
“辞任不说再见”
除以上辞任情况外，还有一种情况叫“辞任不说再见”。2月14日，恒大地产发布公告，其高层赖立新已辞任执行董事及副总裁，留任为恒大集团长沙公司董事长，负责湖南省房地产相关业务。
此外，近期有消息称雅居乐出现了人事调动，原华东区域营销总监邵晴调离南京，到苏南区域担任营销总监，南京区域将由原华南营销负责人蔡晓鹏接管，而原区域营销总监谭伟江则调回集团。经相关媒体求证，业内人士已确认雅居乐人事变动确实存在。
还有一种变动叫“割爱”。香港四大地产商之一新鸿基地产在新春到来之前，分产案终于尘埃落定，1月28日，新鸿基发布消息称，郭炳湘辞任新鸿基地产的非执行董事，寻求新鸿基地产以外的发展机会，该消息已在宣布前一天生效。
理由五花八门
关于房企高层辞任原因，从公告的内容来看，可谓是五花八门。
私人理由派———戴逢。辞任富力地产独立非执行董事等职后，戴逢表示，他与该公司董事会并无不同意见，及他并不知悉任何其他与其辞任有关事项需要通知本公司股东。而其辞任公告称，戴逢是因为私人理由辞任独立董事一职。
内部工作调动派———胡建新。其辞任公告中称，胡建新辞任招商置地执行董事一职的理由为“招商局集团内部的工作调动”。因此，有了其接班人冼耀强。
工作变动派——— 郭炳湘、柏丙林、沈青川、宋献中、区庆麟。以工作变动为辞任理由的在此次辞任潮中可谓“多数派”。
其中，新鸿基地产的前任非执行董事郭炳湘表示，他希望未来有更多时间投入发展个人事业、慈善、艺术、社会福利及教育工作。
中航地产两位前任副总经理柏丙林与沈青川两人则因个人工作变动原因，双双“离巢”；而奥园地产前任独立非执行董事宋献中与永泰地产前任执行董事区庆麟则分别因为“其他工作安排及事务”以及“基于投入其他业务发展”为由而辞任。
然而，为何房企会相继发生高层变动？难道离职辞任也有“传染性”？
