北京：亚奥世贸商城低价招商10月1日前开张

亚奥商业航母悄然建成

　　随着奥运会临近，亚奥商圈的巨大商机正逐渐显现，与此同时，位于亚奥商圈的一个集服装、服饰、箱包、鞋帽、珠宝首饰、旅游商品、家具饰品、儿童商品等于一体的商业航母悄然建成，并将于10月1日前正式开张。

　　据悉，该航母的幕后老板是京城家居连锁巨头爱家集团。

　　商业航母

　　昨天，记者从爱家投资控股集团获悉，由爱家集团投入巨资打造的“亚奥世贸商城”将于10月1日前正式开张。

　　作为京城家居连锁巨头，爱家将目前集团运作思路转移到商业业态，其意图可见一斑。

　　爱家总裁陈立影在他的办公室为记者描绘了他的商业航母的蓝图，亚奥世贸商城将是拥有5000个精品店的综合性服装批发城，建筑面积达到16.8万平方米。他介绍，这个商城定位为以民族风情为特色、时尚文化休闲为导向，观光购物为主体，餐饮娱乐为基础，中档品牌商品与小商品相配套的商城。

　　根据爱家内部的招商方案，每层业态均不同，一层是民族工艺品、花卉、大型超市等；二层是男装、箱包、鞋城；三层是少女时装、外贸牛仔休闲、针织、羽绒服、皮衣；四层床上用品、窗帘、丝绸；五层是玩具、童装、幼儿教育、母婴用品等。而在10月1日开业的则是一层。

　　据悉，“亚奥世贸商城”前身是爱家购物中心，陈立影表示，由于爱家集团以家居卖场出名，名为爱家购物中心容易让消费者产生歧义，而由于这个商城位于亚奥核心商圈，有着得天独厚的地理优势，因此借助奥运经济蓬勃发展，用“亚奥世贸商城”这个名字，再合适不过了。

　　低价招商

　　虽然陈立影对该商城前景看好，然而，低价招商却是爱家本次招商的原则。 

针对第一批进驻商户，陈立影介绍，将享受每平米每天7元的低价优惠，他表示，爱家看重的是长期回报。由于在这里的商户都是从其它市场整体搬过来的，他们都有着丰富的经验以及一些固定的客户，有着非常丰富的资源优势，商城还将借助他们的经验和资源快速发展，因此，给出他们低价策略。

　　据悉，目前，亚奥商圈的商铺租金为至少10元/平方米/天。陈立影进一步透露，随着楼层的逐渐升高，4、5层将享受每天平均价5元/平米的价格。

　　陈立影介绍，实际上，在这种租赁的形式下，卖一件商品赚的钱全部落在商户手中，商户有了较大的自由度，完全可以根据自身的条件，将商品的价格定得低一些。价格低了，消费者自然愿意来，而这样做又调动了商户的积极性，使他们投入更多的精力在经营方面。

　　陈立影透露，现在大钟寺银海农副产品批发市场已经有约200商户搬过来，还会陆续搬来约200户；惠新桥花卉市场也会有一部分商户搬迁过来，周边将要拆迁的市场也会有大批商户搬迁过来。

　　此外，爱家还针对商户提供一条龙服务，如代办手续、物业管理、装修服务、电话宽带等等。

　　现在离奥运周边设施建成还有一段时间，因此，商城的招商将分期进行，一期开放两万平方米，二期准备开六万平方米，三期准备开三万多平方米。陈立影解释，如果在这个时候将整个商城全部开放会冒很大风险，也不能保证商户获得良好的经济效益。

　　奥运商圈

　　专家认为，在奥运场馆规划中其配套的商业设施基本上是以百货零售业和餐饮服务业为主的，如果想保证整个亚奥经济商圈的经济持续稳定增长，必须对多个商业业态进行合理布局。

　　实际上，陈立影看到的也是该地区今后的商业前景和优越的地理位置。

　　根据政府一份规划，亚奥商圈在未来3年内，在奥运经济产业的拉动下，将注入2000多亿资金，建设200多万平方米的体育场馆和配套商业服务设施，同时周边5公里半径内将建数百座大型社区；商圈内总居住人口将突破200万，整个商圈内将有上千家百货、超市、便利店、小卖店、社区服务中心等零售业态出现，而整个商圈内，目前没有一家大型综合性物流、批发基地。因此将购物中心转型为亚奥世贸商城将填补这一区域的一大空白。

　　世贸商城周边地铁四号线、十号线（含奥运支线）将与现在的地铁一号线、环线、城铁十三号线以及在建的地铁五号线形成多点、交叉、双向、可逆性交通网络，其网络覆盖面将通达北京市各主要城区；而奥运大道的修建及周边各立交桥、高架桥、主干道的改扩建，将使这一区域的公路交通完全达到国际一流标准，而亚奥世贸商城正好处在一个区域交通网密织、交通主干线直达、高速路网辐射周边的有利位置上。

　　专家认为，亚奥商圈将在原亚运村经济区域的板块基础上形成多种商业态，商场、超市、批发市场等多种业态相互依存，但奥运经济的诞生将对原有的趋于老化的亚运基础板块进行全新改造。

　　陈立影也分析认为，这种改造包括对90年代初期原有商、住两类楼盘的更新改造，或地产项目的升级转型；还包括对原有商业及配套服务的统一规划和重新布局。