2014年3月13日，北京通州区梨园镇南曹园附近，灰蒙蒙的天空中到处尘土飞扬，向东、向南的千亩土地上，断壁残垣，数十个工人正活跃在瓦砾中做着最后的拆迁工作。除了部分工厂、村委会等不多的建筑物，这个村子的大多数民房均已经拆迁完毕。
数年之后，这个安静的乡村将彻底成为史瑞克、恐龙、木乃伊和终结者们的天下。
3月初，环球影业公司公开对外宣称，将斥资20亿美元，在北京通州区开发兴建一座环球影城主题游乐园，影城建筑面积约为20万平方米，预计最快会在2018年开门营业。
实际上，这并不是环球影城主题乐园落地北京的消息首次传出。自2001年以来，这个命运多舛的项目就声称要落地中国，13年来因股东生变、国家文化战略等原因迟迟未能成行，只是高调地给外界一个虚幻的“背影”。
一则来自国外媒体的报道，让多年悬而未决的北京环球影城主题公园项目再现生机。
据中国房地产报记者调查了解，尽管这一项目早年开发受到了多方制约，但相关工作一直在推进，不仅重新组建了北京首寰文化旅游投资有限公司（以下简称“首寰投资”），项目用地指标也已经获得北京市政府批复，拆迁工作已进行了大半。但中国房地产报记者向主管这一项目的相关政府及企业咨询建设情况，对方均三缄其口。
一位接近北京通州区政府的知情人士表示，北京环球影城项目已更名为“北京国际度假区”，这一项目有望在2014年底或2015年初动工。
2014年3月13日，经北京市人民政府批准，环球影城所在地已挂牌竞价，竞买申请截止时间为2014年3月26日。环球影城终于要揭开神秘面纱。
秘而不宣
在环球影业公司宣称环球影城落地通州的消息不久，中国房地产报记者分别向北京市发展和改革委员会、通州区政府及北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）进行了求证，这个命运多舛的项目是否要落地？
但得到的答复却难如人意。
北京市发展和改革委员会、通州区政府及相关部门对于环球影城项目落地一事均刻意保持低调。首旅集团也是三缄其口。
3月6日，中国房地产报记者来到了以首旅集团为首的筹建北京国际旅游度假区的公司首寰投资，这个位于北京市东单附近民生金融中心D座18层的公司目前刚刚启动，只有四五名员工在上班，有些冷清。对于北京国际旅游度假区与环球影城间的关系及开工情况的提问，首寰投资员工均婉拒。
一时间，北京国际旅游度假区与环球影城间影影绰绰。
“附近几个村庄的村民早在春节前后就已经搬迁完毕，腾出来的地方是要做旅游项目。”3月7日，北京市通州区梨园镇大马庄村村委会的一位工作人员对中国房地产报记者表示。
按照北京市国际旅游度假区的用地规划，大马庄村在其范围内。2013年12月30日，北京国际旅游度假区用地规划获得了北京市规划委员会审批。
规划显示，项目位于通州文化旅游区内，其中北侧主题公园用地性质为游乐用地，用地规划范围北至曹园南大街，南至规划商业金融用地北边界，西至玉桥西路南延，东至颐瑞东路。
