现状——
“7万”：暂不具有参考价值
绿地集团给到的数字，紫峰大厦“72层”建筑面积2659.86平方米，使用面积1580.25平方米，按7万元/平方米的单价售卖，总价约计1.75亿。
开发商方面并未就定价展开置评，不过，根据记者的了解，每平方米“7万”的单价已逼近上海核心商务区甲级写字楼的售价。
世邦魏理仕上海研究部董事谢晨单从市场的角度分析，认为“价格偏高”。
他指出，“目前，类似上海这样的一线城市核心商务区，甲级写字楼的均价不过6-7万/平方米，二线城市把价格飙到了这样的水平，市场因素已然不是开发商考虑的重点了，更多考量的是品牌溢价和实际影响力。”
无独有偶，戴德梁行也给出了相类似的论断。
戴德梁行华东区写字楼部董事沈洁表示，南京超甲级写字楼的最高租金报价为5.5-6元/平方米/天，无法支持7万/平方米的售价，所以“该价格不具有参考意义”。
换而言之，“72层”的售价只是一例“仅供遥望”的个案，不能作为市场行情分析的参考要素，那么，就目前而言，南京甲级写字楼市场究竟处于怎样的“等量级”？与沪上还存在多大的差距？
戴德梁行数据显示，截止到2013年年底的一组数据：上海甲级写字楼销售均价3.6万/平方米，南京为2.3万/平方米，相差幅度达36.1%；上海甲级办公楼租金报价11.3元/平方米/天，是南京（数值为：4.0元/平方米/天）的2.8倍。
长三角六城甲级写字楼销售价格和租金报价对比图
不可否认，差距的确存在。事实上，不仅仅是上海，南京还落后于杭州。戴德梁行数据表明，截止到2013年年底，杭州甲级写字楼销售均价在2.5万/平方米左右，高出南京2000元/平方米；租金报价亦超出了0.5元/平方米/天。
趋势——
“南京”：正朝一线稳步看齐
不仅前有“劲敌”，后头还有“追兵”。
经调查发现，长三角地区的苏州、无锡、宁波等城市，伴随着经济水平提升发展，高端写字楼物业，不论是售价，还是租金，与南京的差距都在缩短中。
仅以苏州为例，其甲级办公写字楼的平均售价已奔至“2字头”；租金报价与南京同类物业的差距也已缩小至1.5元/平方米/天。
不过，一个市场现象是可喜的。据戴德梁行的数据统计，2014年，南京高端写字楼物业的供应量将超过35万平方米，主要集中于河西和南站区域，新街口和鼓楼核心区供应量不足7万平方米。
现阶段的突出表现为，南京IFC、南京国际广场一期等的入住率均超过了90%，租金上涨幅度超过了6%。
