市场从“过度透支”到“价值回归”，“地产岛”逐步向“旅游岛”转型，今年海南房地产企业竞争压力比上年更为严峻。21日在三亚召开的“克而瑞《2013-2014中国旅游地产年度报告》发布会暨旅游地产持续型发展高峰论坛上透露出海南房地产市场的新走向。
本次会议剖析了海南旅游地产的发展现状及问题，提出了一系列突破性的对应策略， 发布会除了专业的数据分析以外，还汇聚了众多企业分享经验。
易居克而瑞信息集团海南分公司总经理沈虹作《2013年海南房地产市场年报》，她分析了去年海南房地产市场的十大特征：市场从“过度透支”到“价值回归”，从“豪赌预期”转向“度假刚需”，“去库存”主导海南市场，“全民营销”成就“销售新纪录”，“分销体系”日益壮大，房开企的“洗牌时代”到来，“土地市场”供需两不旺，“西线”市场不再“寂寞”，“政策转向”促使海南地产开发成本上升，“地产岛”逐步向“旅游岛”转型。
她预测2014年海南房地产市场在受宏观政策影响，驱动行业成本上行，利润滩薄；去库存仍是主基调，平均价格或将进一步下行，短期内仍以“度假刚需”为主导；由此导致的市场洗牌趋势进一步显现，竞争压力将比2013年更为严峻。
