（商产网记者3月26日报道）中粮集团旗下港股地产公司中粮置地今日发布2013年全年业绩，数据显示，2013年，中粮置地实现净利20.08亿元，同比增长118.5%，年度溢利为32.64亿元，同比增长95.9%。
公告显示，中粮置地去年录得毛利23.38亿元，毛利率为59.6%，与2012年同期的57.8%上升1.8%。实现营收39.23亿元，而2012年同期为44.33亿元，中粮置地称，收入下降主要是因为物业开发项目交付面积减少。
其中，物业销售收入占收入总额的61.2%，较2012年同期降低24.2%，主因是公主郡三期多层商务公寓和别墅式公寓及龙溪29别墅式公寓交付面积减少；投资物业租金收入占收入总额的9.9%，较2012同期增长8.8%，主要来自于北京中粮广场、上海鹏利辉盛阁和香港鹏利中心的租金增长；酒店经营收入占收入总额的20.7%，比2012年同期增长27.8%，主要是来自于三亚美高梅金殿酒店、亚龙湾瑞吉度假酒店营业收入增加。
据中粮置地方面介绍，2013年其在上海、三亚、成都拥有四个开发项目，包括海景壹号、公主郡三期及龙溪29号项目，以及持有少数权益的成都祥云国际项目，涵盖住宅和商务公寓。
在北京、上海、香港、成都拥有六个投资物业项目，包括办公楼、零售及商业。其中北京中粮广场、上海鹏利辉盛阁、香港鹏利中心、香港环球大厦11层、上海中粮大厦五个物业项目运营，成都大悦城尚在兴建中。
公司托管物业方面，西单、朝阳、天津、上海、烟台等5个大悦城经营业绩靓丽，烟台大悦城主体结构已于2013年9月27日封顶，招商工作亦有序开展中，已初步确定部份品牌的落位，预计将于今年7月营业。
另外，中粮置地一级土地开发收入占收入总额3%，较2012年同期增长86.1%，主要来自于亚龙湾一级土地开发项目的增长；而物业管理及相关服务的收入占收入总额3%，较去年同期降低7.2%；其他物业相关业务的收入占收入总额2.2%，同比增长1.5%。
中粮集团于去年9月正式构筑了中粮置地H股上市平台，同时，旗下中粮地产A股平台遭到冷落，今日早盘，中粮地产微跌1.44%。
实际上，中粮地产长期依靠中粮集团和关联公司的输血维生。中粮地产公布的2013年半年报显示，去年上半年公司实现营业收入29.23亿元，同比增长139.12%；净利润1.08亿元，同比增长78.05%。但究其上半年营业收入来源，却不难发现，公司通过处置投资性房地产和金融资产分别取得1.7亿元和1.1亿元投资收益，若扣除非经常性损益后的核心净利润，仍然亏损1.09亿元。如今中粮集团更加注重中粮置地上市平台并注入优质资产，中粮地产“失血”可能性加大。
