2012年注入广州国金中心之后，越秀房地产信托基金（简称“越秀房托”）正拉开新一轮商业调整优化序幕。越秀房托与知名零售巨头迅销集团日前共同宣布，优衣库华南最大、最新旗舰店——广州维多利广场店将于3月28日开业，该店位于广州天河路“黄金商圈”，营业面积约6000平方米。
越秀房托副行政总裁梁丹青称，目前广州国金中心租金水平比周边同类商业物业高出25%。作为越秀集团在香港的四大上市平台之一，越秀房托2005年在港交所挂牌，因手握白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场及越秀新都会大厦五座广州核心商业区的物业，上市后其业绩一直保持稳健增长。
梁丹青表示，得益于2012年广州国金中心的注入，越秀房托从2008年至2013年的复合增长率达20%。而在通过收购实现高增长后，下一步的重心将通过商业业态调整实现内生增长，维多利广场引入优衣库华南最大旗舰店正是这种考虑。
维多利广场所处的天河商圈是广州乃至整个华南的商业门户，但此区域亦聚集了天河城、正佳广场、太古汇等多个大型商业综合体。对此，梁丹青表示，维多利的商业调整将以“时尚、创意、互动”为核心，着力引进“潮流旗舰店”与“精品餐饮”。在商业环境方面，将对维多利平面布局、商业环境、品牌识别进行全面系统的规划，盘活人流。
据梁丹青透露，近年该公司的商业运营较为成功，“白马大厦近几年的出租率都达到了100%，租金水平也处于高位持续提升过程中，目前最新的租金水平达到了每平米每月544元”。
