张志熔控股的恒盛地产在动荡中度过了2013财年，持续疲弱的销售业绩加之私有化方案以失败告终、行政总裁及首席财务官同时辞任，令这家总部位于上海的中型发展商进一步深陷危机。
2013年，恒盛地产的合约销售为73亿元，同比下跌33%，这与其去年初制订的全年110亿销售目标出现了34%的差距，而盈利方面，恒盛地产去年也仅为2.92亿元，同比大幅减少73%。在去年全国范围内房地产销售爆发性增长的背景下，这样的表现实属不佳，评级机构穆迪形容恒盛地产为其评级的中国房地产开发商中，销售表现最为疲弱的一家。
业绩表现不佳之外，恒盛地产的危机还表现在另外两个方面：首先是去年底大股东张志熔提出的私有化计划未获通过，损害了投资者的信心，其次是短期债务居高不下使得公司再融资的风险加大。
2013年11月，恒盛曾抛出私有化计划，该计划一度因为获得第二大股东中国人寿保险（海外）股份有限公司的支持而显示出光明的前景，但出人意料的是，在随后按人头投票的环节，这一计划却遭到小股东的坚决反对最终未获通过。这一方面彻底打乱了张志熔的全盘计划，另一方面也被穆迪的分析师认为损害了投资者的信心。
私有化失败后不久，恒盛地产即宣布行政总裁兼执行董事刘宁及首席财务官兼副总裁姜永进离职的消息，公司方面澄清上述两人离职与私有化计划失败无关，但这并没有扭转市场对公司前景的悲观看法，恒盛地产的股价在高层人事动荡发生后一日跌去了7.4%。
根据恒盛地产公布的2013财年业绩，公司一年内到期的借款金额达到53亿元，显示出短期债务在所有香港上市房地产企业中处于较高的水平，此外，高成本的信托贷款在恒盛地产所有债务中偏高，2015年10月恒盛地产还将迎来一笔3亿美元债券的到期，都意味恒盛地产将在今年面临沉重的再融资压力。
穆迪的分析师认为，如果恒盛地产的销售能力未能大幅改善或采取其他补救措施，该公司在流动性管理方面将会面临重大困难。但实际的情况却是，进入2014年后，恒盛地产的销售颓势仍未出现改善的迹象，今年前2月，恒盛地产实现合约销售额约为9亿元，同比减49.7%；实现合约销售面积约为5.6万平方米，同比减51.5%。
在私有化失败、业绩持续下滑、偿债压力加剧之际，大股东张志熔是否有能力以及如何扭转这一局面，这成为投资者眼下最关心的问题。
