外资金融巨头美林集团高调进入南京房市

    就在中国几个主要城市的房价增速已连续几月出现下降的时候，全球最大的金融投资管理者美林集团高调进入南京房地产市场。今天，在南京锋尚国际公寓开盘仪式上，美林集团亚太区及中国区高层同时亮相，并宣布与锋尚国际共同投资建设南京锋尚，这也是美林集团继2005年2月宣布投资北京银泰中心项目后在中国公开的第二个房地产投资项目。 
与以往的新闻发布会一样，美林集团亚太区董事总经理孔旭洪遇到的第一个问题就是美林的投资金额和股权比例，但同样与以往一样，他的回答仍然让记者失望，因为美林集团的投资相关数据都不对外公布。 
    有意思的是，今天已经有一家南京当地媒体报道了美林和锋尚合作的消息，并称“美林3000万美元收购锋尚”。不过，记者从可靠消息源得知，美林的投资额远不止3000万美元，而是超过1亿美元。记者就“投资过亿美元”的说法向孔旭洪证实，他对此说法不置可否。 
据悉，始建于1914年的美林集团，现已发展成为全球领先的金融服务集团，在全世界36个国家或地区设有分支机构，所服务的客户资产超过1．5万亿美元。 
孔旭洪表示，美林之所以再次投资中国房地产市场，是看中了中国的经济发展，“虽然过去中国某些地区房地产过热，但主要城市的高端项目始终是有需求的”。 
而美林中国房地产业务主管篷刚副总裁则表示，外资进入中国房地产市场，首先当然会选择北京、上海等一线城市，但中国的城市化进程会给房地产市场带来很大需求，“需求量最大的是在发展快的二线城市。一线城市名气比较大，但也存在一些泡沫，而基础好的二线城市，市场大、需求真实、泡沫少。”他透露，美林集团和锋尚国际目前还只是项目上的合作，但如果这个项目成功，不排除双方继续合作的可能。 
“异常高兴和兴奋”的锋尚国际董事长张在东则把和美林的合作比喻为“一见钟情”，这个国内为数不多的建筑设计出身的房地产开发商说，今天的开盘仪式上也有商业银行负责人在场，不过美林的运营方式更吸引了他。 
值得注意的是，今年7月，建设部等六部门刚刚发布的了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，限制外资进入中国房地产市场。对此，孔旭洪倒是非常赞成中国政府的做法，“宏观调控对中国房地产市场的长期发展是有利的”。