随着新城规划的推动、城市中心的不断转移,预计未来广州将诞生更多的百亿、千亿级别的商圈。
6大经济商圈
重塑城市中心新格局
从老荔湾到越秀,从越秀到天河城,从天河城到珠江新城,广州的中心区伴随城市扩容而改变。如今,白云新城商圈、珠江新城商圈、琶洲会展商圈、中新知识城商圈、科学城商圈、天河智慧城商圈,广州最重要的6大经济商圈引领广州城市经济发展新格局,将形成一个以高新技术产业、总部商务基地以及金融服务为主的大广州核心区域。
珠江新城商圈:最具知名度的莫过于珠江新城经济圈,作为广州CBD的珠江新城定位为国际金融、贸易、商业、文娱、外事、行政和居住区,承担着广州总部经济核心的地位和责任。作为广州打造的首个新城,经过十几年的发展,珠江新城写字楼林立,众多高端企业进相继驻,商业氛围日渐浓厚。据悉,珠江新城总规划用地面积6.44 平方公里,规划将容纳17万-18万居住人口,提供近30万个就业岗位。
白云新城商圈:2009年4月白云新城的详细规划正式公布,该板块引起了广泛关注。按照规划,该商圈将打造成集文化商业居住三大功能区集合的新兴板块。其中双中心之一的北部文化中心集中建设广州文化建筑群,南部商业中心将以地铁站为核心,集商贸、酒店、休闲、娱乐于一体。未来,白云新城预计将容纳25万人工作和生活。
琶洲会展商圈:以广州进出口商品交易会展馆为主要依托的琶洲会展中心也是广州最炙手可热的商圈之一。据规划,琶洲规划总用地面积约13平方公里(含水域),定位为国际会展商务区,重点发展会展、商贸等核心功能,配套功能为会展配套、研发办公、酒店、餐饮、休闲、文化旅游、居住。经过多年发展,琶洲已经成为了广州CBD不可或缺的构成部分之一,每年数百场各行业、各主题的高端展会,形成了以会展经济为中心的商圈氛围。
中新知识城商圈:选址在广州科学城北区的中新知识城,未来将打造成为一个引领广州、广东以至中国产业高端知识经济发展的新引擎。除了要在知识城汇聚全球精英人才还要把其建设成为具有国际一流水平的生态宜居新城。根据透露,未来中新知识城将重点发展研发服务业、创意产业、教育培训、信息技术、生物技术等产业,规划总人口54万人,其中就业人口27万人。
科学城商圈:作为广州市东部发展战略中心区域的科学城,是广州市发展高新技术产业的示范基地,将以科学技术的开发应用为动力,以高科技制造业为主导,配套发展高科技第三产业。根据规划,到2025年,科学城预计居住人口8.5万人,就业人口约为18万-20万人。
天河智慧城商圈:有着天河一号工程之称的天河智慧城未来商圈价值更是不容小觑。按照规划,天河智慧城面积约为64平方公里,可容纳30万居住人口,10万就业人口。未来将重点发展物联网、云计算、电子商务、信息服务等智慧产业,加快形成具有国际竞争力的智慧产业集群。
据了解,位于天河客运站旁的天河新天地正处于广州6大经济圈的中心地带,将成为广州未来新的中心区域。据统计,建成后的6大经济商圈将有接近200万居住人口,就业流动人口预计近百万人。
纵观广州商业发展,天河商圈发展步入成熟阶段。天河迈入千亿的商圈有2个,百亿商圈有3个,以每年30%增长速度发展。随着商业环境的成熟,未来预计将有更多商圈迈入百亿、千亿名单之中。
扼守广州6大经济商圈核心地段的天河新天地酝酿带动新的千亿商圈形成。除了6大经济商圈带来的强大消费力支撑之外,项目北部的天河客运站是天河新天地的强大后盾。据了解,天河客运站共设190条省内外班车线路,日均往返2.5万人次,直接输送客流8万人次。再加上双地铁以及周边多达24条的公交路线,月均千万人流,强大消费需求井喷式爆发。
记者了解到,天河新天地是天河北唯一双地铁上盖城市综合体项目,占地面积约2万平方米,建筑面积约10万平方米,总投资近15亿元,将打造成集休闲、购物、娱乐、餐饮、居住、办公于一体的时代个性化综合体项目,产品涵盖酒店式公寓、甲级写字楼和购物中心,其中1—5层规划为区内最高端的购物中心,6—17层分别为酒店、公寓及写字楼。项目预计6月份将首推400多套公寓产品以及少量地铁商铺。
