作为绿色地产先行者和行业内涉及产业链条最长的房企，方兴地产近日再拓“绿金”版图，强化绿色产业链打造。
3月28日，第十届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会在京开幕。在次日举办的中国绿色建筑房地产市场化发展论坛上，方兴地产现场发布“绿金”科技住宅系列产品，并公布首部绿色供应链名单，邀请到场供应商共同启动“绿色联盟供应商联盟”。
“2014年，公司将围绕推动房地产行业绿色升级、合作开展绿色专题课题研究和绿色建筑全生命周期的研究这三个重点，继续深化绿色战略之路。”方兴地产总裁李从瑞说。
业内人士认为，随着认识和技术的提高，绿色地产将成为开发商的一个必选项，而“绿金理念”将有助于房地产价值体系重构，推动中国低碳社会的转型。
“绿金模式”探索
住房和城乡建设部科技司司长杨榕认为，绿色建筑的价值经过十年的发展，已经逐步为各行各业、为从中央政府到基层政府各个方面、从产学研用政几个方面都得到了广泛的共识，未来要进一步挖掘深入价值，包括人与自然的环境关系，人的健康发展等方面。而这种“需求”正是来自于大众对绿色建筑内在价值的认可。
从2000年经贸大厦合同能源管理到2010年正式将绿色战略提升为企业发展的主战略，方兴地产绿色战略经过了从自发摸索到有计划、有战略推进的过程。
这种转型契合了新型城镇化上升为国家战略的背景。方兴地产将公司定位为城市运营商，坚持地产开发和物业持有双轮驱动模式，率先提出了“绿金（绿色经济）理念”。
方兴地产营销管理部副总经理于海波现场介绍，方兴地产打造了金茂品牌为核心高端产品系列，整个“绿金”形成了六大产品系列，利用“绿金”大宅定位，在14个一线城市、14个重点城市开发了项目。以“绿金”标准为基础提出中国首个全健康宜居体系、社区宜居体系、健康管家体系。
通过几年的实践，绿色已成为方兴地产一个重要特色。李从瑞表示，在大型公建领域，方兴地产持有高端物业与大量五星级酒店，公司通过不断地节能改造和绿色运营，持续降低能耗，节约运营费用，探索成功经验。
据悉，方兴地产投资的上海国际客运中心、航运中心获得了住建部华东地区绿色建筑示范推广基地的荣誉，成为唯一入围的公共建筑群。
截至2013年底，方兴地产已获得各类绿色建筑标识42项，涵盖公司90%以上的项目。
同时，方兴地产还参与了国家绿色建筑标准的编制两项，参与国家十二五课题五项，获得国家绿色建筑创新奖两项。
寻求全产业链合作
“我们积极倡导建筑全产业链的交流合作，先后与多家中外科研机构和产品供应商签署了战略合作，联合打造更富有市场竞争力的绿色建筑产品。”李从瑞说。
会议当天，方兴地产和中国建筑科学研究院（下称中国建科院）、上海市建筑科学研究院（下称上海建科院）同时签订战略合作协议。
对于方兴地产来说，通过与中国建科院的合作，能够获得外部专家的持续支持，提升公司在绿色建筑和综合节能服务方面的综合能力和高端服务品质，实现企业的绿色战略目标，保持业内领先优势。
此外，方兴地产成本合约部副总经理张方颖公布了2014年方兴地产成员体系绿色供应链白皮书的名单，总数超过30家。有部分供应商一起参与启动“绿色联盟供应商联盟”仪式。
显然，方兴地产意图深化各种合作关系，打造共赢模式，推动企业及行业的持续发展。
旭辉地产突围小户型市场
原计划销售100套房源，实际成交了309套
从不足百亿到逾153亿的业绩跨越，闽系房企旭辉地产向业内展示了其“高周转、高利润、高品质、低负债”扩张模式下的“旭辉速度”。而业绩贡献占比近1/3的北京市场，无疑成为这一模式和速度的缩影。
在具有风向标意义的北京楼市，谁洞悉并抓住了市场规律谁就赢得主动权。旭辉在对市场的分析判断和迎合市场需求方面，显示出超乎寻常的前瞻性和洞察力，其最值得称道的是在小户型市场的突出表现。
继去年三次开盘三次售罄后，今年1月25日，旭辉E天地第四次开盘依旧没有挡住购房人的抢购热情：原计划销售100套房源，实际成交了309套。
“旭辉E天地主打35-55平米小户型、4.2米层高的E空间产品，且位于房山良乡高教园板块，能够有效锁定大学城区域独特性需求，这样的项目在当前北京市场很受欢迎。”旭辉E天地相关负责人表示。
作为旭辉“快周转”模式的代表项目，旭辉E天地不仅在开发节奏上保持罕见的速度，在销售进度上也快人一步。距离拿地时间仅一年，该项目已售罄三栋楼。为延续市场热度，项目近期将推出最后一栋“楼王”，位于社区最靠近地铁位置，有望再次上演抢购热潮。
据悉，项目典藏级样板间“哈雷之家”也于近日在广大置业者的追捧下揭开神秘面纱。该样板间将旭辉集团多年的空间分割及打造经验发挥到极致，依实际比例严格打造，精确完美诠释出“E空间”的概念。此次样板间的开放，不仅能让客户直观面对产品细节，更是见证了LOFT的品质与个性化空间格局。
事实上，在小户型市场潜力挖掘方面，旭辉延续了海派房企精致研磨、注重细节的特点。其位于东北五环温榆河别墅区的旭辉丽舍项目，主推45-120平米小户型公寓，锁定客群进一步细化为注重高端生活体验和个人空间的青年置业者，从而受到这部分客群的推崇。
“在北京南五环房价突破三万，南六环都已2万多的时候，还能以这样的低总价买到北边别墅区的房子，而且首付只要9.9万，真是难得一遇。”一位在旭辉丽舍看房的青年人表示。
作为温榆河生态走廊上的高端精装公寓社区，旭辉丽舍占据了别墅区的稀缺资源，同时具备40-120平米可控的面积、精装交付的整体便捷、低首付的准入门槛以及不限购的资格，而均价23800元/平米，几乎与南六环毛坯房价格持平。
始终保持对市场的敏锐嗅觉，精准合理的定价策略，产品密切贴合客户需求，是旭辉在北京市场实现突围并成功卡位的三大利器。
“旭辉在京产品线日益丰富的同时，对市场需求的分析更趋于精细化，挖掘区域市场价值的能力也受到了市场认可。”一位熟悉旭辉的业内人士指出。
