房地产信托是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并对其进行管理和处分的行为。这也是我国正大量采用的房地产融资方式。
房地产信托的营销渠道目前主要是四种：信托公司直销、证券公司代销、银行代销、第三方理财机构代销。其中银行代销是目前主要的销售渠道。
随着房地产黄金十年的持续发展，房地产信托的规模也快速扩张。中国信托业协会的数据统计，截止到2013年底，中国房地产信托存量规模为1.03万亿元，在全部资金信托中的比重为10.03%，房地产信托2013年全年新增规模6848亿元，占全年新增信托规模的11.4%，其中新增集合信托的规模为3040亿元，新增单一信托的规模为3807亿元，两者占房地产信托的比重分别为44.4%和55.6%。
而截止到今年一季度末，房地产信托今年第一季度成立了207款产品，成立总规模为468.35亿元这一规模相比去年同期已经下降了超过25%。
而与房地产行业的资金需求较大收益较高相对应的是，房地产信托产品的平均年收益率也较高，远超过银行三年期和5年期定期存款的利率。截止到2014年一季度末，房地产信托平均年收益率为9.62%，2013年一季度平均年收益率为9.75%、二季度、三季度、四季度平均年收益率分别为9.38%、9.40%、9.56%。而3年期及5年期银行利率分别4.25%、4.75%。
