三水奥特莱斯或许真的要开业了！近日，芭蕾雨国际控股集团和意大利onLY ITALIA集团进行合作签约，首个onLY ITALIA也将进驻三水芭蕾雨（奥特莱斯），与芭蕾雨其他项目一起于今年9月正式开业。
对于三水奥特莱斯开业的信息，坊间早已“处变不惊”：从2008年拿地到2009年开工，从2011年商业主体封顶再到此后多次变化的“开业传闻”，这个曾被寄予厚望的“广东省十大重点工程”之一的项目，因开业时间一拖再拖，甚至被网友调侃为“奥特慢”。
然而，此次与onLY ITALIA集团签约合作，让三水奥特莱斯项目9月份的开业变得“触手可及”，本地一位人士就笑言：“从来没有离奥特莱斯这么近过”。
从笔者的角度看，如果今年9月能真正开业，“迟到的”三水奥特莱斯项目仍有充足的想象空间。
其一，商业模式的变化，有助于三水芭蕾雨（奥特莱斯）项目的“错峰出位”。据悉，除了意大利onLY ITALIA集团，芭蕾雨还与英国贝曼进行合作，这种合作可利用对方的资源优势，打包引入数百甚至更多的品牌资源，这一举打破此前外界的“招商难”传闻。
同时，此次开业后，芭蕾雨项目不同于传统的奥特莱斯，不但不是将国外的过季产品放在国内实行折扣销售，反而提倡“同步时尚”，即所有商品都是与欧洲一样的新上市产品。而从三水周边的多个奥特莱斯项目来看，这种“同步时尚”的商业模式具有其独特性。只是，由此带来的高消费问题，需要在商业资源衔接、营销等方式上针对性进行破解。
相关知情人士透露，芭蕾雨与onLY ITALIA集团等进行打包合作后，商品的关税问题也减轻了一定压力，但就商品价格定位而言，依旧是不折不扣的高价奢侈品，用芭蕾雨内部人士的话来说，正常的消费群体至少是月收入过2万元的人群。可以说，消费的高门槛，是摆在三水芭蕾雨项目面前的一道现实难题。
其二，外向型的招商态势，有望提供可观的高端消费基础。自奥特莱斯项目落户三水后，关于高端消费支撑力的担忧就不曾消退。本地有官员就曾直言，“依靠本地人来支撑奥特莱斯的消费并不现实，不管是经济实力还是消费习惯，挖掘本地的消费潜力不如拉拢外面的消费客源。”
然而，从近年来三水的经济发展态势来看，位于芦苞的芭蕾雨项目，正逐渐积累起潜在的消费基础。一方面，随着佛高区三水园南北园战略的确立，三水目前的工业重心明显往乐平、大塘一带发展，包括福田华南总部等一系列重点产业项目的落户，外来的高管、高技人才将在今后几年内呈稳步上升趋势，位于两大工业重镇中间位置的芭蕾雨项目，无疑是满足这些人群商住等消费的极佳载体。可以说，佛高区三水园高歌猛进的产业发展态势，对于有着特殊商业定位的芭蕾雨项目而言，是今后一段时间内高端消费的重要支撑力。而穿过芦苞、连接乐平与大塘、设计时速达100公里的塘西线等交通设施，则为这种消费支撑力提供了必要的基础保障。
对于芭蕾雨项目所在地的芦苞镇而言，也需要就此深思自身的产业方向，尤其在亚洲最大工业及物流基础设施供应商普洛斯落户芦苞的情况下，如何集中精力扶持重点产业项目发展，如何以龙头项目带动内部的人口结构优化，从而以“大树经济”带动精品小城的循环模式发展，是芦苞接下来要思考并探索的方向。
