进入2014年，扬州商业大戏精彩连连，SM东区落地、华懋购物中心开建吹响了文昌核心商圈“西进”的号角……而记者昨了解到，西区的三盛国际广场本月底即将封顶，东区的八佰伴江都项目动工在即，东、西两处商圈的呼之欲出，会对文昌商圈形成冲击吗？又会给扬州大商业版图带来些什么？
西
三盛国际广场月底封顶
今年圣诞节营业
记者昨日从三盛地产集团获悉，备受市民关注的三盛国际广场本月底即将封顶，今年圣诞节有望开门纳客。
昨日下午，记者在位于文汇路与邗江路交叉口的三盛国际广场看到，高度100米，共30层的建筑已经初具规模，建筑工人正在挥汗如雨地赶工程进度。
三盛地产集团招商运营部副总监董增全告诉记者，三盛国际广场引进的品牌中，60%的品牌都是第一次进驻扬州市场，因此，三盛国际广场开建以来，备受市民瞩目，在很多市民心中，它作为扬州西区的另一大型商业综合体项目，开业之后，必然多了一处除了京华城、力宝广场外，集购物、休闲娱乐为一体的休闲好去处。
力宝、三盛抱团
西南商圈名至实归
2010年10月24日，邗江路上的首个大型城市综合体——力宝广场横空出世，经过3年多时间的发展，凭借打造“一站式购物”、“一站式餐饮”以及“一站式娱乐”的发展模式，目前该广场的人气颇高，销售业绩年年攀升。然而细心的市民会发现，即将开业的三盛国际广场与力宝广场仅只有数百米之隔，这是否预示着这将与“万家福”、“时代广场”一般，形成新的商圈？
一处商圈的形成，并不是一蹴而就，它靠的是多个大型城市综合体的整合效应。例如文昌商圈，因为它聚集了“时代广场”、“金鹰国际”、“万家福”这三大零售业巨头，再加上一些小型零售店，酒店等业态的整合，才称之为商圈。“竞争不可避免，但必将抱团形成新商圈。”董增全表示，“与力宝不一样，三盛地产在定位上更倾向于中高端，将引进不少中高端品牌。但还是希望能通过错位竞争，共同发展，抱团形成新商圈，一起来吸引顾客，带动大家共同发展”。而力宝广场负责人乔爱民也认为，三盛的到来，正反映了力宝广场成功效应所带来的吸附力，“这也是一个商圈聚集效应有形的表现”。
采访中，记者还获悉，汽车西站即将搬迁，搬迁后的汽车西站也将会被改造成一处大型城市综合体，在纵观三盛、力宝所在的邗江路，知名连锁店多达百余家，国美、汇银、五星、大润发等品牌店，再加上银行、餐饮店等业态，未来以邗江路为中心，必然会形成新的商圈。“文昌商圈内的商家主要以百货业为主，此商圈形成后，可以兼顾吃、喝、玩、乐、购，以丰富的业态来吸引市民，此处或将成为扬州首个最生活化的商圈。”市商务局相关负责人表示。
中
核心“西进” 文昌商圈“外延式生长”
一东一西两个呼之欲出的新生力量是否会改变扬州商业版图？一直扼守天王山位置、雄居霸主地位的文昌商圈似乎正在用无声行动说“不”。
“老大哥”的底气何在？记者了解到，2014扬州“大商业”的精彩之处，正在于并不是“新生派”们的独角戏，文昌商圈的锐进，同样浓墨重彩。
扬州金鹰相关负责人告诉记者，文昌店今年的调整将不同于往年，会引进部分高端餐饮业态，让金鹰文昌店成为更名副其实的“购物中心”；一街之隔的时代广场，也将在年内进行内部改造，据悉改造后时代广场的内部功能将更趋于完善，原本的购物中心将更“购物中心”……
有别于现有商家的升级转型，文昌商圈的更大动作，是整体体量在年内史无前例的“飙升”：随着文昌中路与大学北路交会处“三驾马车”入主的尘埃落定，“西进”后的文昌商圈，无论在体量、业态还是品牌丰富度方面，都站上了一个从未有过的新高度。
文昌中路与大学北路交会处，目前还是一片空地的东南、东北、西北区域，即将崛起“商业之林”：东南角的地块将由香港华懋集团投资，建设华懋购物中心，总体量为13.2万平方米，该购物中心建成后，将集消费、餐饮娱乐于一体；隔文昌路北望的东北角，全球第三大零售商英国特易购将在此建设“文昌乐都汇项目”，该项目建成后，将是集购物、娱乐、休闲、餐饮和生活于一体的商业综合体，总建筑面积9.5万平方米；西北角地块则将建设中集商业综合体项目，体量4万多平方米，该项目建成后，中高档百货业态将是区域“主题”，也因此可能会引进更多、更高端的奢侈品品牌进入扬州市场。
东
八佰伴项目年内开工
扬州商业版图要添“东极”
城市西部的邗江地界上，各商家大腕忙得热火朝天，往东看，江都区也没闲着，华地八佰伴项目年内确定开工，是记者打探到关于江都商圈的最劲爆消息。“八佰伴今年年内必将动工”，江都区商务局市场体系建设科徐性农科长表示，“八佰伴其实是两年前的一个项目了，但由于各方面原因，项目迟迟未能动工。随着前期各项工作已经全部准备完毕，今年年内八佰伴必将动工建设”。
“未来八佰伴营业后，将大大提升江都商圈的整体品位，江都届时将会形成以舜天路为主轴，南北‘交相辉映’的商业中心。”徐性农表示，“江都人的购买力很强，但由于江都没有高档百货商场，长久以来江都人想要买高档衣服只能去扬州市区或者周边城市购买，八佰伴的到来可以很好地改变这一现状。
记者了解到，八佰伴这一项目位于舜天路与龙川路的接合部，占地80亩，投资规模在1亿美元以上。事实上，早在两年前，这一地界就曾一度大热，成为不少国内大腕级别商家虎视耽耽的“黄金地块”。而江都区商务局方面也透露，地方上也将积极洽谈与八佰伴规模相当的商业业态。这就意味着舜天路与龙川路接合部未来将形成江都区商业核心，同时也将成为扬州城市的商业“东核”，一体两翼的扬州“大商业”格局呼之欲出。
各摆阵仗
金鹰、华地扬州上演“终极PK”
扬城商贸业内人士认为，华地八佰伴江都项目的落实，其意义不仅仅是奠基了扬州商业“东核”，对于省内与金鹰并驾的华地集团而言，更是垫厚了在扬州与“先入者”金鹰“叫板”的资本，金鹰、华地双雄“逐鹿扬州”的终极PK，可能就此正式打响。
“金鹰在扬州一城双店的模式，在它的大本营南京之外的其他城市很少见，而从近年来的发展看，文昌店和京华城店不仅没有出现人们早先普遍担心的同质竞争，反而在错位互补和地域互补方面做得很好，一方面因为有京华城店的存在，不用过分担心原有层次客源的流失，文昌店向更高端转型有了底气；另一方面在文昌店发展到一定规模保持快速增长略显吃力后，京华城店十足的后劲又为整个扬州金鹰的‘大数据’增色不少”。
扬州大中型商贸企业经理协会副秘书长杨赓来认为，华地落子文昌商圈、入主扬州万家福商城后，近两年来动作不断，显然不会满足于在扬州一直“甘拜下风”，更何况还是“老对手”金鹰。而随着未来江都项目建成开业，金鹰、华地这两家省内商业大腕，在扬州将形成“头在文昌商圈相碰、尾各守东西不同防线”的“战略相持”局面，“终极PK”一触即发。
评
一核两翼
扬州“大商业”
格局初成
商圈多了，不免会有竞争的问题。一个不可回避的话题是，新商圈如何与文昌商圈竞争“生存”？在董增全看来，交通的便利和板块的优势无疑是新商圈在与其他商圈竞争中最大的“筹码”。董增全表示，去文昌商圈购物，市民最头疼的就是停车问题，“三盛、包括力宝广场，都有着数以千计的停车位，这将是新商圈吸引人气的最大优势”。
“既要借势，又要错位竞争”，杨赓来则认为，由于地缘因素，无论是西南商圈还是江都东商圈，未来都不仅不会取代文昌商圈的核心地位，但未来随着江都、邗江东、西两处区域商圈的建成，扬州大商业“一核双翼”的格局也终将成形，“新商圈的优势得天独厚，但也要错位竞争，良性发展。文昌商圈由于地处扬州市中心，是展示扬州2500年历史文化内涵的舞台，而随着华懋、中集的落子，商圈又将迎来一次重要的发展契机，所以说文昌商圈‘天王山’的位置不是那么容易动摇得了的，但东、西两处城市新商圈各有千秋，可以有效形成互补，共同带动扬州商贸业的发展，给市民提供更多的选择机会。”
