(商产网4月11日报道)“商业推动地产论坛”第九届年会暨中国国际商业地产博览会今日在广州隆重开幕，铂涛集团投资总裁 胡隽先生在“如何在城市综合体中提升酒店资产组合的盈利能力和市场价值？”主题论坛对话中发表了自己的看法。
铂涛集团于2013年7月份正式成立，由7天连锁酒店携手海威投资，以及宏山资本进行投资注册成立的，相当于7天连锁酒店在美国的推市动作。
胡隽表示，目前我们在运营管理超过两千家，精品酒店的单一品牌12月底达到了国内第一品牌的市场定位。现阶段我们的主攻方向是中端酒店和高端酒店，从整体的公司战略来说，我们希望在未来五年构成新资产高品牌全球化的公司。
因为会议的主题是讲城市综合体，在座的各位有很多开发商和老朋友，我想过去半年的思考和实践做简单的汇报。
第一，关于城市综合体和酒店的整合，我们的一些思索。我本身从事零售行业，作为整个城市综合体的酒店业态，由于电商环境以及消费群体发生了变化，我个人认为酒店，特别是有特色、有文化内涵的，能够真正体现顾客价值观的酒店品牌，将会成为综合体或者中小型地产项目的业态，我们有这样的信心。当然了，在座的大型酒店集团，我们也有合作的经验，目前主要考虑利用综而积的酒店。
从酒店自身来说，我们必须通过顾客属性和市场需求，挖掘出整个酒店品牌的价值手段，形成与顾客的精神共振，由我们的产品服务找到我们的卖点，与顾客进行交通互动。这样的循环是我们利用酒店，驱动新的酒店品牌运营非常放心的思路。
再者，我们必须创新，如何创新？我们由业主方和开发商投资酒店、持有物业，品牌公司输出品牌，收取管理费，在过去的经验来看，特别是经济形势发生了大变化，这种方式可能会持续恶化酒店管理公司和地产开发商的关系。
所以，我们提出一个新的操作方式，目前对中小型的地产商进行合作，从去年7月份到目前为止，我们签约的中高端项目达到80家，这个速度非常快。形成互利双赢的局面，酒店不光输出品牌和管理，也说服地产商把酒店作为主业态长期持有，由我们经营。同时，用内存包经营的方式，我来承担经营风险，利润进行分成。
我们为什么有这样的地气？作为一个创新性的酒店公司，我们拥有全球最大的酒店管理集团，我们对整体的创新和顾客交流能力非常自信。只要我们打造出一个符合80后、符合目前屌丝逆袭的产品思路，这才能和地产商和酒店持有者好的合作氛围。
所以，铂涛正在实践和探索新的方式，希望和更多的地产商有好的合作。
