马年楼市看不透：
降价潮一波波袭来 楼市拐点已至？
踏入2014年，房地产市场犹如雾里看花，扑朔迷离。在“新国五条”出台一周年之际，杭州、南京、常州等多个二三线城市相继出现降价促销现象，不断刺激着购房者的神经。
为了蓄客走量及提高楼盘知名度，开发商可谓是绞尽脑汁，绝招频现，促销手段五花八门：认筹打折、推出特价房、限时促销、请明星代言楼盘……雪藏了很久的“零首付”在深圳楼市重出江湖，“逆首期”、“全民营销”等新花样不断跃入购房者眼中。
开发商奇招跌出：
“零首付”刚回归江湖 深圳东又杀出“逆首期”
最近，“零首付”再次现身深圳的消息不胫而走，让平静的深圳楼市开始泛起波澜，刚需购房者齐齐将目光聚焦于“零首付”。
日前，深圳某二手房中介平台在店铺门口打出了“零首付”的广告牌吸引客户眼球，声称“深圳任何小区任何房子都可以做零首付”。2007年以前，零首付购房在深圳十分常见，大部分投资客都是采用空手套白狼的方式从银行套钱出来做投资。但在信贷紧缩下，深圳零首付还能重出江湖，不少银行内部人士都表示很不可思议。
据记者了解，所谓的“零首付”实质是将客户的房产做“二次抵押”，有一定的风险，先由中介垫资购房，而背后的资金是来自于银行，将房产证拿到手后，再从银行做抵押，以消费贷形式套钱出来，客户还需要支付中介的服务费。
就在前两天，该中介召开新闻发布会澄清，其根本没能力做到“零首付”，也从未向任何一位购房者提供过“零首付”业务，事件系某个员工擅自更改公司促销板内容。
在“零首付”的热潮尚未退去之际，深圳东又掷出一枚舆论巨弹，“逆首付”强势杀出，据说优惠力度更胜一筹，购房者的注意力立即转移到小径湾。近两天，记者在与购房者交谈中了解到，一种名为“逆首期”的优惠引起众多市民的关注。
听过“零首付”，还是第一次听到“逆首期”，这两个优惠有什么不同？腾空杀出的“逆首期”，真的能在房贷紧缩的现在给予购房者最实在的福利？开发商葫芦里卖的是什么药？又是“羊毛出在羊身上”的噱头，还是真正受益购房者的福利呢？
