过去十年是房地产业飞速发展的黄金十年，未来的十年房地产业依然会如此吗？稳坐中国商业地产头把交椅的万达集团已经开始唱衰未来的房地产市场，旅游产业正得到国家政策的大力支持，万达正大举进军文旅领域以谋求转型。观之阿里巴巴、腾讯、百度等互联网巨头，近两年也对旅游产业格外感兴趣，并付诸于实际纷纷注资。业内人士分析，旅游业正成为新的掘金点，其可持续性和生命力更为持久。
旅游行业近年成香饽饽
从去年至今，除了大佬烧钱的“打车之争”，还有OTA在线旅游网站的烧钱返现之争也格外热闹。
从去年年底，OTA在线旅游平台的门票大战已白热化，OTA纷纷贴钱赚人气，有些景区门票甚至买多少钱返现多少，或者干脆免费赠送，底气十足不是景区门票不要钱，而是因为背后有财团大佬的“烧钱”支持，早在几年前，大佬们就已经开始着手OTA领域。
值得注意的是，2011年开始，腾讯陆续进入旅游市场：入股成为艺龙第二大股东；全资收购旅人网，与腾讯自己的QQ旅游整合为一个团队；两次投资同程网，持股比例总计约20%。近年来腾讯对投资在线旅游非常积极，其背后有着明显的战略防守布局的考虑。其中，今年年初同程网获得腾讯、博裕、元禾三家机构5亿元投资，是至今国内OTA领域所获最大的一笔投资。
上月，阿里巴巴联合宽带资本出资2000万美元，投资国内首家O2O出境旅行服务公司佰程旅行网，这是继穷游网、在路上之后，阿里的又一项在线旅游行业的投资。
除了在线旅游网站，实体旅行社也被大佬盯上。稳居商业地产头号宝座的万达去年“跑步”收编4家旅行社后，今年又在深圳并购深圳国旅新景界，正式进军广东。万达集团副总裁莫跃明表示，万达还有多个有意向的旅行社在考虑中。
旅游行业具有可持续性
为何源源不断的资金会流入旅游行业，为何来自不同领域的大佬都会锁定旅游行业？莫跃明结合万达的行业特点和实际情况指出，“根据国外经验，当一个国家城镇化比率达到60%~70%时，市场对房地产的需求会下降。”
而文化旅游行业是一个朝阳产业，是国家政策大力扶持的产业，更符合企业可持续发展的需求，万达正在转型，未来文旅产业将是万达最为重要的支柱产业。“比如万达投巨资打造的长白山度假区，将是留给子孙后代的财富，因其稀缺性和不可复制性格外珍贵”。
目前，万达旗下的万达广场和主题公园已具规模，长白山度假村也配套完善，万达旅业寄希望于通过并购或新建旅行社的形式，扩大业务覆盖范围，在短时间内建立起完善的产业链条。
对于腾讯、百度、阿里巴巴投资在线旅游，深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，这是互联网巨头加速移动时代布局的需要。在线旅游作为O2O的重要领域，目前发展已经较为成熟，互联网巨头更多是想把在线旅游拉进自己的全产业链中，增加自己的整体优势。OTA是移动网络重要的一部分，当然也是互联网大佬的兵家必争之地。
旅游噱头可帮助企业拿地
如今房地产调控一再升温，企业想拿地并不简单了。
“如果企业以旅游开发的名义拿地，会得到国家更多的支持”宋丁表示，房地产行业国家高度关注并严格控制，企业拿地成本越来越高，但是文旅行业在国家政策导向和优惠政策有先天优势，因此旅游成了不少房地产大佬垂涎的蛋糕，发展旅游地产已经成了不少房企转型的战略，发展前沿的旅游地产企业华侨城、万达已经从中受益。莫跃明也证实，万达广场由于其文旅的定位，得到了当地政府的青睐并纷纷给出优惠政策希望万达入驻。
宋丁举例说，比如最近大鹏地王事件，巨无霸地块G16301~0701被佳兆业联合生命人寿以54亿元成功竞得，其定位也和旅游有关，下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目。“如果不和旅游有关，恐难有这么大一个地块会流入地产开发商手中”。
