备受瞩目的上海外滩地王项目—外滩8－1即外滩金融中心项目（BFC）传出最新消息，项目招商已启动，今年下半年将陆续签约，其中万达集团旗下的超五星级精品酒店瑞华酒店将正式落户外滩金融中心。同时，已有110多个品牌正在洽谈中，其中70多个品牌表达了强烈的租赁愿望。
记者昨日从外滩金融中心获悉，目前该项目北区已结构封顶，南区预计今年8月结构封顶，2015年交付，2016年初面市。
外滩金融中心项目由英国福斯特建筑事务所和赫斯维克建筑事务所合作设计。项目建筑面积为42.6073万平方米。
项目设计稿显示，该项目有5大功能规划，其中包括：企业会馆（凝聚世界影响力的全球商界社交平台）、企业总部（超甲级写字楼）、奢华购物中心（国际品牌博物馆及概念店＋米其林星级餐饮＋体验式殿堂级购物中心）、文化艺术中心、超五星级精品酒店（目前已定瑞华酒店）。
据了解，外滩金融中心项目建筑费用达七八十亿元。加上至少92.2亿元的地价，粗略估算，该项目总投资额势必将超过160亿元。
在42万平方米建筑面积中，办公面积约19万平方米，包括两座高达180米的国际甲级写字楼。商场总体建筑面积约9万平方米，酒店约3万平方米，文化艺术场所约0.4万平方米。北区商业包括国际品牌博物馆、概念店以及米其林星级餐饮；南区商业将是一个体验式殿堂级购物中心。
外滩金融集聚带包括两大金融核心及七大重点商业项目。两大核心包括十六铺金融核心以及董家渡金融核心。外滩金融集聚带新建项目总建筑面积超过253.2万平方米，其中三分之一将于2016年完工整体将于2018年初步建成。
作为黄浦区政府规划十大重点项目中首个落成项目，BFC将受到充分的关注与扶持。黄浦区委书记周伟曾指出，在上海建设国际金融中心大背景下，外滩金融集聚带主要承载了资本运作、资产管理、金融专业服务中心三个功能，呈现出以新金融为主导的态势。外滩金融创新试验区是黄浦区现阶段金融发展和创新的试点平台，先后发布的金融创新10条举措和46条实施细则，核心聚焦于以互联网金融为代表的新业态和以民营金融为代表的新力量。黄浦区区长彭崧表示，黄浦区将以更高的效率，更优质的服务，为金融企业在黄浦的发展创造良好的环境。
[招商]
19万平方米写字楼
面向跨国公司招租
据BFC总裁吴洋透露，外滩金融中心的餐饮将委托米其林星级餐饮管理。
据了解，米其林是历史悠久、专门评点餐饮行业的法国权威鉴定机构，每年翻新推出的《米其林红色宝典》被“美食家”奉为至宝。
将有50%从来没有进入过上海市场的餐饮品牌正式登陆，“其中20%是米其林星级餐厅。”吴洋透露说。
除餐饮外，酒店也是BFC的亮点所在。据透露，万达瑞华酒店（七星级）即将进驻其中。商报记者注意到，该酒店于今年3月29日已在武汉开出了其首家顶级奢华酒店。据介绍，上海瑞华酒店的硬件投入标准更高，而设计理念将融入海派文化特色，更具时尚感。
19万平方米的写字楼部分，将面向跨国公司招租。吴洋透露，与陆家嘴一栋楼就是一个总部相比，外滩金融中心内的“总部”将定位于跨国公司职能部门总部，“主要是与金融领域相关的跨国企业。”
[定位]
奢华购物中心
不克隆“恒隆广场”
在上海说起买奢侈品，人们首先会想起南京西路的税收“亿元楼”恒隆广场，但BFC绝对不会复制恒隆广场。
吴洋告诉商报记者，“奢华购物中心内除引进为人熟知的一些奢侈品品牌外，还将引进高端设计师品牌，具体哪些品牌，因为还没有签订最后协议，目前不方便透露。目前已有70多个品牌表达了强烈的租赁愿望。”
此外，BFC还将引入奢侈品品牌体验馆。“开店的方式不一样，不是柜台营销，而是将奢侈品的历史文化、不同时代的精品都有所体现，类似于淮海路的登喜路之家。”
同时，电影博物馆也将引入BFC，“今后不单是看电影，也可以看到电影的历史文化。”在文化艺术中心，可以为企业举办艺术展览提供场所。
吴洋谈到，国外有很多人文、艺术和环境完美结合的案例，比如英国第一大港利物浦码头，既有博物馆记录下码头发展的历史，也有现代艺术馆，如披头士乐队纪念馆、猫王生平馆。“同样，外滩有十六铺码头，这里也是民营经济的起源地，然而，现在这里可以看到什么？能不能吸引人停下来，可以回味老上海的味道？”
