余英再轰“拐点论”，继续“唱涨”楼市：
“至少15年不会有拐点”
“楼市至少15年内不会有拐点”，上周末，保利&越秀第二届房展会举行，在同时举办的“保利越秀·房地产绿色科技人居高峰论坛”上，广东保利地产董事长余英继续高调唱涨楼市，并就“垫首付”事件首度回应。
余英：全国人民都期待卖时涨100%
“从2010年前就是这样，一季度说房地产崩盘，二季度小阳春是假的，三季度是售楼中心客户都是托。四季度给房企发奖状。”针对最近的拐点论，余英在论坛上进行了最新回击。他说，“全国人民都在期待，买的时候房价跌了50 %，卖的时候房价涨了100%。我认为至少15年内不会有拐点”。
“我干房地产这行差不多30年，这30年来，房价跟买房的情况是波浪性的，有高有低，但是总体来说，一直往上走。房价已经升到今天的地步，未来情况会如何？”同时参加论坛的越秀地产副总莫育年认为，有些地区可能会出现降价的情况，但是在广州市跟周边的城市还看不到这种情况，还在慢慢地涨。另外，面粉和面包是有密切关系，地价涨幅很厉害，面包会拼命掉？所以目前还看不到大幅度的下降。“我希望房价平稳的增长”。
“但是现在跟以前不一样，进入房地产第三代。第一代关注地段，第二代关注面积，第三代关注配套和服务，买的房子可能不大，但是开发商提供的升值空间大。”余英强调。
互联网如何与房地产拥抱？
论坛上还就互联网时代的房地产、绿色建筑与科技多个热点话题进行了讨论。“互联网与房地产结合的方向有两个，一个是房地产与互联网科技结合，一个绿色人居；第一个是追求品质，另一个则是追求健康。”余英认为。他特别介绍了保利大都汇和金融城项目，都是创造互联网生活的实践。“将来都是乐视WIF I全覆盖，都是90后社区，使大家生活在全智能的社区”。
莫育年表示，公司希望互联网作为工具，一是通过互联网把产品理念、研究传播出去，二是通过互联网听到未来客户的需求和建议。
乐视集团总裁助理姜东阁提出了更为明确的想法，“互联网如何与传统的房地产相互拥抱，第一是智能社区，第二智能家居，第三，打造信息发布平台”。
余英回应“垫首付”
近日，保利、合景、祈福、雅居乐等多个大开发商均先后推出“垫首付”的促销活动，涉及楼盘已近20个。论坛上，余英就外界质疑首次回应。“调控把首付调高了，这是不负责任的，年轻人买首套房，本就没有钱。首付是”0“，才是政府和银行要做的，他们没做，只好开发商来做”。
