国土资源部昨日发布一季度全国城市地价动态监测结果表明，受GDP增长预期下调和产业调整发展影响，市场分化加剧，一线城市房冷地热现象突出。全国城市地价动态监测系统负责人、中国土地规划勘测院地价所所长赵松接受采访时表示，“房冷”说明房屋市场观望氛围较浓，购房者不急于出手，或受限于资金支付能力（银行收紧购房贷款）不能形成有效需求。“地热”则说明开发商对未来的正常经营、获利仍充满希望，所以踊跃出手拿地。
赵松称，一季度地价变化一大特点是上涨态势放缓趋稳，综合地价环比涨幅在连续7个季度后首次收窄，虽然收窄幅度还比较微弱，但仍值得关注，其原因与当前经济下行压力较大、信贷规模增速趋缓及部分城市市场调整密切相关。
他认为，如果楼市真出现“拐点”，将在未来一两个季度后全面传导至土地市场，进而反应在地价信号中。但拐点不会出现得这么快。楼市降温、降价不代表楼市崩盘，价格小幅波动是市场常态。主观上，恐怕多数人不会希望中国不动产市场像当年日本那样出现致命性“崩盘”；客观上，刚需仍然旺盛的区域热点城市强大的内在支撑还会持续一段时期。
