泰达股份4月16日晚间公告，公司拟投资79.43亿元建设扬州现代服务业集聚区(Y-MSD)项目。该项目位于扬州市东部广陵新城境内，总用地面积约17万平方米，折255亩，性质为商业、金融、办公等用地。
MSD是现代服务产业区(Modern Service District)的缩写，是服务性产业聚焦的升级，以多元化、复合型服务产业为导向，具备国际水准的现代服务业发展平台。Y-MSD项目定位为以发展现代服务产业和智力密集型产业为主导的商务地产。项目以现代服务业和智力密集型产业为主导，集政府、金融、通讯、信息、贸易、企业总部、休闲娱乐、文化艺术、都市居住、城市旅游为一体的大型综合体项目。
项目分二期建设，一期投资约39.37亿元，二期投资约40.05亿元。其中自筹资金及滚动投入54.43亿元、银行贷款25亿元。项目建设期5年，投资回收期5.9年，净利润为10.30亿元，内部收益率为8.5%。
根据公告，公司拟设立全资子公司泰达扬州建设作为项目的建设主体，负责完成项目的土地摘牌和后续建设工作。项目公司注册资本1亿元，首期注册资金2000万元。
泰达股份4月15日晚间发布年度业绩报告称，2013年的净利润为1.16亿元，上年同期亏损1.96亿元；营业收入为101.44亿元，较上年同期增70.41%；基本每股收益0.0788元。截至2013年12月31日，公司的货币资本为36.36亿元。
这意味着，泰达股份花费近80亿元投资商业地产，对于公司而言投入不菲。泰达股份表示，Y-MSD项目开发体量大，建设周期资金缺口较大，需要通过贷款方式满足项目如期建设。公司将以持有物业做抵押，积极寻求股东及关联方的资金支持，同时扩展新的融资模式如：信托贷款、工程垫款、融资租赁等融资方式。
