宁波星级酒店首季平均出租率不足50% 市场是否饱和?

   2014-04-18 中国宁波网3540

  受多方因素影响,宁波市星级酒店业绩下滑势头未减。

  据宁波市旅游局昨天最新发布的《2014年一季度宁波旅游经济运行报告》(以下简称“报告”)显示,今年一季度,宁波市星级酒店的营业额又同比下降了6.85%,平均客房出租率也继续出现同比下跌,平均出租率依然不足50%。

  面对颓势,宁波市星级酒店该何去何从?记者注意到,近段时间以来,已有不少酒店正积极行动,力推各种举措拓宽消费市场。业内人士分析认为,当前,星级酒店转型已是大势所趋,但这种转型不是一朝一夕可以完成的。

  一季度营收同比再降6.85% 低租房率令人忧虑

  “公务消费几乎为零,企业消费跟往年相比规模也在缩减。”“团购、造节等许多营销方法都用上了,收客量还是没有达到预期。”……昨天,甬城多家高星级酒店的有关负责人在接受记者采访时,都以这样的语句回应2014年第一季度的经营状况。

  市旅游局昨天最新发布的《报告》内容显示,今年一季度,宁波市星级酒店营收为9.27亿元,同比下降了6.85%;平均客房出租率仅为47.92%,较去年同期又下降了0.46%。“从整体而言,行业景气度仍然偏低,酒店经营企业的运营压力较大。不少企业亏本经营,其中有个别如文昌大酒店、七乐荟大酒店等,甚至已经停业。”一有关人士指出。

  记者注意到,星级酒店行业低迷,早从去年开始就已经显露。根据市旅游局相关分析报告显示,去年宁波市三星级以上酒店营业收入为35.6964亿元,而2012年则为43.6081亿元,同比下降了22.5%,91%的三星级以上酒店营业收入不及前一年度。而2011年,宁波市星级酒店年度营收达到了51.90亿元。

  相比营收,过低的酒店开房率更令人担忧。“虽然星级酒店的出租率一直以来不太高,但今年一季度47.92%这个数值也是非常少见的。通常,酒店房间出租率保本线是50%甚至是60%。”一不愿具名的酒店业资深人士表示。他指出,这个数值意味着,本次在全市调查范围内的许多星级酒店,平均出租率仍居于保本底线之下。

  扩张态势依旧市场是否已经饱和

  在如此低迷的形势下,宁波市高星级酒店的数量却依然在增加。

  一名不愿具名的酒店业资深人士表示,尽管八项规定以来,饭店评星积极性不如从前,但是去年,全市新增的三星级及以上酒店仍然有5家之多,泛太平洋、宁海开元名都、阳明温泉山庄等五星级酒店的评定工作目前正在稳步推进之中。

  据了解,从总量和结构上来看,目前宁波市星级酒店总数为160家,其中五星20家,四星27家,三星53家。“三星级以上饭店数量达到100家,占全部星级酒店数量的约三分之二,而在五六年前,五星级酒店只有现在的一半。”从事酒店行业近20年的杨先生不由感叹。

  酒店越来越多,租房率越来越低———这样的态势,是否意味着行业竞争正趋“白热化”?采访中,不少业界人士表达了这样的担忧之情。

  宁波星级酒店真的已经饱和了吗?对此,一业内人士表示,当前,星级酒店之间的竞争确实残酷,但这并不能说明宁波市场的星级酒店已经饱和。该人士分析认为,星级酒店的建设需要考虑的是10年以后甚至更加长远的发展。“目前宁波市星级酒店主要分布在海曙、江东等地,而部分县(市)区的星级酒店尤其是高星级酒店数量并不很多,还有发展空间。”

  星级酒店转型是大势所趋

  采访中,一些业内人士认为,从当前看,宁波市星级酒店的转型已是大势所趋。“但这个转型注定不是一朝一夕可以完成的。尤其是在竞争日益激烈的环境当中,调整经营思路时,因地制宜就地挖潜非常关键。”宁波市市场营销协会副会长朱美燕认为。

  “随着国家政策和形势的变化,旅游企业必然将面临公务旅游、政务会议等需求缩减。因此,要依托宁波地区极具特色的山海景等旅游资源,进一步发挥本地资源优势,才有足够的底气从容独步市场。”朱美燕举例说,因美景而来的自驾游群体,他们会对住宿档次有一定要求,星级酒店或者可以锁定这部分客户群体进行营销,提高入住率。

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