在上周进行的一场土地拍卖会中，招商以底价11.89亿元拿下城北一幅商住混合用地，楼面价为4862元/平米。至此，招商在整个南京已完成东南西北全方位布局，而招商雍华府的策划经理高芳也喊话道：2014，招商地产为您绽放！这厢一方代表刚喊完话，那厢招商宝华项目正式确定案名“招商依云尚城”，并公布项目规划为容积率3.0的大高层，另外还配有商业。
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大家在为招商全面进攻南京欢呼的同时，是否想过，招商现在南有江宁2块地，北有上周摘得迈皋桥燕子矶地块，东有招商紫金山一号和招商花园城商业中心，西有河西热销楼盘招商雍华府，是什么吸引了招商将扩展蓝图的画笔瞄准宝华，这个严格来说并不归属于南京的“小地方”？而近期又有消息称华润将携手南京外国语学校落户宝华，此消息一出，便引发社会各方关注。各大开发商争相进入宝华，名校资源也开始向宝华流入，到底宝华有什么吸引大家的地方呢？
被自由政策包裹的小镇
小编驱车，沿着地铁2号线一路往东，不过十来分钟的时间，一个个楼盘便争相出现在眼前，首先是仙林国际、仙林悦城，恒大雅苑这些都是较早一批进入宝华的项目，据了解，仙林悦城2004年刚进宝华时，首开均价仅3988元/平米。而恒大雅苑2012年首秀就取得了每小时100套的惊人成绩。再往后则是泰达青筑、京东紫晶、天正理想城三个去年刚加入的纯新盘，而作为总价150万左右，刚需也能买的起的别墅类产品——鸿信大宅门还没问世就取得了每逢周末300余组的到访量。该区域因不限购不限贷，不受南京调控政策的管制，又靠近仙林，一路走来，多个品牌楼盘将宝华团团包围，合成一座地铁生活小镇。
低总价的刚需大本营
在楼市不断飘红，房价连续上涨22个月的南京，放眼望去，遍地是直逼两万大关的房子，就连目前唯一一个刚需聚集地江北都不断放话说要突破万元大关。刚开始走刚需路线的仙林也离原定道路越走越远，渐渐步入改善路线，这时与仙林仅一湖之隔的宝华走入大家的视野。
剧了解，该区域目标锁定刚需客群，小编走访沿途的这些楼盘发现，均价基本处于8000元/平米左右，虽然价格处于南京洼地，但却延续仙林高大上的风格，恒大、泰达、天正等品牌开发商集中入驻，相比于六合板块的荣盛一家独大、禄口板块翠屏、景枫独木难支，宝华在刚需板块中难得地形成了“品牌开发商群”，可谓是刚需之福。
交通加速发展时代
纵观今年金三银四开盘的项目不难发现，宝华几乎每周都有新盘入市，大有赶超两江板块的势头。而随着城际交通网络的逐渐完善，地铁2号线的接驳，2015年即将通车的地铁4号线，都将该区域与整个南京紧密相联。而该区域地处仙林东部，被定位为纯居住区，未来将没有任何工业建设，生活舒适度比任何板块都高。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示2013年都市圈的房价基本没有上涨，但宝华却涨势明显，主要是受仙林湖板块的影响，宝华可以共享仙林湖的资源。而较低的价格也吸引了刚需置业者，而投资客也是都市圈楼盘的主要购买力。（星空地产网 吴影）
