曾经承载着黄光裕地产梦想的国美地产业务已沉寂多年。国美旗下鹏润地产近年来呈现全面收缩状态，按照其规划，“未来几年将以物流仓储地产、商业地产开发为核心业务”。
回顾国美地产板块近十年的发展，从早期的疯狂“跑马圈地”到黄光裕入狱后的卖地卖项目求生。有地产行业专家指出，其自身的盲目扩张和长期的管理不善或为主因。此外，国美地产业务“掌舵人”的频繁更迭，更是导致这个公司战略的摇摆不定。
地产板块全面收缩 已五年没有出手拿地
有国美集团内部高管透露，自从黄光裕入狱至今的5年内，曾经号称中国最大“地主”的国美旗下鹏润地产几乎就没有通过任何形式购得任何地块，“相反，此前储备的大量土地和物业大部分已经出售”。
据鹏润地产某项目工作人员介绍，去年鹏润地产旗下全国范围内共有四个住宅楼盘开盘，分别为上海伊顿公馆、北京鹏润家园、重庆鹏润城墅和鹏润半山华府，“上述楼盘都是多年前拿地并开工建设的，目前鹏润没有住宅项目正在施工。从今年来看，鹏润没有住宅项目开盘，有的话也是像北京鹏润家园这样之前建好但是一直没有出售的”。
据了解，以上海鹏润伊顿公馆为例，该项目所属地块是2009年9月鹏润地产以总价4.07亿元竞得，超出底价124%。然而自此以后，鹏润在上海未再次出手购买过土地。
据悉，鹏润地产前身为北京国美房地产开发有限责任公司，成立于1996年，法定代表人为黄光裕。截至目前，鹏润已建成的项目包括鹏润家园、鹏润大厦、大康鞋城、国美第一城、明天第一城、鹏润蓝海、国美商都等。
2008年11月黄光裕因涉及非法经营罪、内幕交易、泄露内幕信息罪和单位行贿罪被捕，2010年5月18日，黄光裕被判处有期徒刑14年，罚金6亿元，没收财产2亿元。
黄光裕入狱后，鹏润地产由黄光裕胞妹黄秀虹掌管，近年来逐渐从业界的视线中淡出，甚至还曾一度传出国美将退出房地产业务的消息。
对于国美地产板块的未来发展，鹏润地产副总裁于兴旺向网易财经指出，国美并没有退出房地产市场，目前企业正在进行战略转型，但具体的转型内容和方向暂时不方便透露，“住宅项目不会成为国美地产的主要发展方向，下半年我们会有一个商业地产的项目面世，是在中国的南边”。
从国美控股内部获得一份文件显示，“未来几年鹏润地产将以物流仓储地产、商业地产开发为核心业务，辅以住宅地产开发业务。发展城市主要为北京、重庆、上海、郑州、哈尔滨、天津”。
对此，一位不愿具名的国美集团内部高管向网易财经指出，上述发展方向是黄光裕本人在狱中亲自确定，“总的来说，国美的地产业务处于整体收缩的情况，未来很长一段时间内，国美方面不会出手拿地，开发的项目主要使用此前储备的地块。此外，国美地产板块现在主要的任务是盘活之前开发完成后一直闲置的项目”。
