近日方兴地产发布截至2013年12月31日止年度全年业绩。
公告显示，方兴地产所有者应占溢利为港币42.27亿元，较去年上升25%，每股基本盈利为46.14港仙。若扣除投资物业公平值收益（已扣除迟延税项），公司所有者应占溢利为港币29.10亿元，较去年上升35%。董事会建议派发末期股息每股9.50港仙。
资料显示，方兴地产目前在北京、上海等全国12个城市同时拥有20余个在建项目，开复工面积接近300万平方米。2013年各项目销售及施工有序推进，开发运营效率显著提高。全年累计实现销售签约人民币210亿元，同比增长33%，平均开盘去化率超过90%。长沙梅溪湖国际新城一级土地开发项目实现销售金额约人民币64亿元，推地计容建筑面积超过210万平方米；丽江金茂雪山语开盘热销，市场份额占比超过90%，全年签约销售金额是2012年丽江市场的8倍。
在商务租赁方面，京沪等一线城市甲级写字楼表现良好，出租率及租金水平高位运行。本集团所持有的写字楼全部位于一二线核心城市黄金地段，市场需求旺盛，出租率及租金水平持续上升，收入及利润均超额完成年初制定的经营目标。其中位于北京长安街沿线的凯晨世贸中心和中化大厦已连续三年实现基本满租，位于上海浦东的金茂大厦以及位于南京鼓楼区的南京国际广场写字楼的出租率和租金水平亦在区域内保持领先。
2013年，集团继续加大土地、资金等核心资源的获取力度。在土地储备方面进一步强化一二线核心城市的区域布局战略，1月获取北京亦庄金茂悦项目地块，2月并购获取南京国际广场项目，9月陆续获取宁波南塘金茂府项目地块、广州南沙项目地块，10月获选成为长沙梅溪湖国际新城开发二期项目的投资人，12月获取重庆盘龙项目地块，2014年初获取杭州拱墅区项目地块和上海闸北大宁国际小区项目地块。截至本报告日，本集团优质土地储备达2750万平米。在资金获取方面，本集团不断丰富融资方式，优化融资结构，首次采取私募方式成功发行2亿美元私募债券，抓住市场窗口期成功发行3亿美元公募债，成功引入约人民币60亿元股权合作资金，为集团快速发展提供了充足的资金保障。
