东莞万科已连续五年蝉联东莞房地产营销冠军。今年，东莞万科仍将多点开花，在售项目将达18个。近日，东莞万科房地产公司营销管理中心总经理易平安在接受记者专访时表示，今年是东莞万科商业地产关键的一年，将有5个商业项目相继开业，其中备受关注的长安万科广场招商工作已基本结束。
万科5个商业地产项目入市
推货计划
18项目布局东莞
6个为全新上市
信息时报：东莞万科已连续五年蝉联东莞房地产营销冠军，今年将会有多少项目在售？
易平安：2014年东莞万科在售项目将达18个，布局六大片区—南城片区、莞城片区、厚街片区、松山湖片区、虎长片区、塘厦片区。
全新上市的有6个。其中，万科金域华庭位于东城东路与丽峰路交汇处，周边均为成熟高层住宅，各种商场、街铺林立。金域华庭的总体构想是将该区建成一个集居住、商业为一体的综合社区，为周边已经成熟的商业环境注入新鲜的血液。项目拥有多层商业和70平方米两房，97平方米三房的高层住宅，计划在二季度上市。
万科中心是万科在城区的第一座综合体，位于东城西路和旗峰路交界处，项目周边遍布市政机构及休闲文化设施，交通便捷、环境优美，区位优势非常突出。它是由Mall、商业街、150米超高层甲级写字楼、SOHO四种形式的产品构成，相信会给大家带来耳目一新的感觉。
另外还有松湖传奇、金色里程等项目，都位于所在区域的核心位置，主推的是带装修的两房和三房。而去年我们在虎门拿下的大宁项目，现命名为虎门万科城，今年也将惊艳上市。
信息时报：为何用“惊艳”来形容？
易平安：虎门万科城占地35万平方米，建筑面积约98万平方米，总规划居住户数约7000户，规划居住人口近2万。这个近百万平方米的都市生活综合体将在东莞西部片区首次开启新加坡的现代大型邻里中心模式，集高端居住中心和城市商业商务中心于一体。届时，高层、小高层、创新型别墅、街区等多建筑形态组合的空间布局将形成独特的都市建筑风景线。
商业地产
今年将有5个商业项目相继开业
信息时报：近年来东莞万科不断涉足商业地产领域，今年在商业地产方面有哪些动作？
易平安：2014年是东莞万科商业关键的一年。今年将有5个商业项目相继开业，分别是已经开业的厚街万科生活广场、塘厦万科生活广场、长安万科广场、万科生活汇、松山湖喜达屋旗下的精品酒店。
信息时报：大家对长安万科广场期望已久，目前招商情况如何？
易平安：长安万科广场作为今年东莞万科商业的重头戏，值得市场期待。目前长安万科广场的招商工作基本结束，招商成果较为满意，主力店已基本进驻，已引进百佳超市、中影国际影城、江山酒楼、哈根达斯、必胜客、麦当劳等品牌，招商率达95%。
信息时报：万科生活汇是什么样的项目？
易平安：万科生活汇是一个全新的产品，这是一个很有特色的商业项目，面积不大，约1.5万平方米，以社区配套为主，将以新的方式进入市场。而位于松山湖万科生活广场的喜达屋旗下的精品酒店将于年底开业，以商务、团体客群为主。
合作与竞争
与合作伙伴共成长 欢迎良性竞争
信息时报：据了解，万科不少项目都是与本土开发商合作开发，为什么采取这种方式？
易平安：十年来，东莞万科在东莞开发的项目有26个之多，这些项目中有独立开发、合作开发、政府主导三旧改造开发等多种开发形式。万科欢迎阳光、健康的合作方式，能为东莞城市注入能量、提供服务，是我们不懈的追求。而在未来，城市配套服务商的角色会让我们接触更多新业务，这也意味着会有更多的可能。
万科在东莞有不少合作开发的项目，合作伙伴们给予了万科充分的信任和支持，而万科也致力于和合作方携手并进、共同成长。
信息时报：在竞争对手中，去年碧桂园快速崛起，且拿地势头不弱，今年也有多个项目上市，这会否对万科造成一定阻击？
易平安：目前东莞的市场很开放，像保利、恒大、万达、碧桂园这些全国知名房企都在东莞有一定的供应量。这说明大家对东莞市场有信心，市场的良性竞争对于消费者来说也是利好的。而对于万科来说，能不能持续为客户提供更好的产品和服务，能不能做好城市配套服务商才是关键。
未来计划
或涉足产业园、医院、学校项目
信息时报：万科入莞以来，为东莞的房地产市场发展作出了巨大的贡献，接下来几年有哪些新动向？
易平安：东莞万科深耕东莞十年来，共开发了26个项目。随着城市化的加速，万科紧随城市步伐，与时俱进地朝着城市配套服务商转型。我们不仅专注于住宅开发，也积极拓展商业、写字楼等新业务，未来万科还可能涉足产业园、医院、学校等综合配套项目。
过去的10年，东莞万科在城市人居、人才引进、经济建设方面做出了努力，东莞万科连续5年获得东莞市民营企业纳税大户奖。在接下来的10年，万科将继续携手城市，为建设宜居东莞贡献一份力量。
