加快滨海新区的开发在3月正式列入国家“十一五”规划，天津的投资迅速升温。众多嗅觉敏锐的香港地产大鳄自然不会放过这一巨大商机，纷纷加快在天津房地产市场的投资进度。另一方面，一系列房产新政的出台将使后市中小户型供应迅速增加，如何在有限空间内做出更好的产品？擅长在寸土寸金的港岛上盖房子的港派开发商也成为本市开发商竞相学习的对象。于是，“香港制造”开始在天津楼市中流行起来。
港商看好天津楼市
近期，港派地产商在天津楼市中突然发力。香港著名的地产大王李嘉诚旗下的和记黄埔地产在天津的首个楼盘——地铁1号线营口道项目，日前已经全面动工。该项目总建筑面积32万平方米，总投资近15亿元，为一座集大型商场、高档写字楼和公寓于一体的现代化商务设施。该项目主体建筑高达240余米，建成后将成为地铁沿线乃至整个天津市的标志性建筑之一。对于天津滨海新区的商机，香港长和系主席李嘉诚表示，长和系在天津已经有投资项目，相信天津发展会不错。
作为最早进津的香港地产商，新世界集团如今已进入收成期。今年7月6日，新世界地产又一新项目新逸嘉开盘，该项目坐落于红桥区芥园道与西马路交口，建筑面积约4.4万平方米，包括6幢6层住宅和2幢16层点式高层，以80至100平方米两室为主打户型。身兼新世界发展董事总经理及新创建主席的郑家纯11年前在天津打下新世界的第一桩，他表示，新世界在天津已有多个投资项目，若有合适项目，集团仍会再加大在天津投资。
与此同时，其他港派地产巨头也纷纷表示出对天津市场的兴趣。富豪酒店主席罗旭瑞表示，集团正全力进军大陆，洽商投资的城市包括天津。地铁主席钱果丰亦表示，地铁已经为天津提供铁路顾问服务，并与天津市政府商讨发展铁路项目。
港派项目越建越多
与此同时，越来越多的天津本地开发商也纷纷积极向港派地产商学习，一大批具有浓厚港派风格的房地产项目出现在天津楼市中。
总建筑面积17万平方米的金茂·现场，聘请了香港知名设计师进行设计，具有浓重的港派建筑风格。90平方米以下面积的户型占到70％，户型面积虽小但功能分区完善，并最大限度地保证了居住的舒适性。两室面积在80至90平方米之间，三室面积在117平方米左右，其中还有一种85平方米的小三室，客厅、餐厅、书房等功能分区一应俱全，小巧而不局促，而且是全明设计，非常受市场的欢迎。
位于河西区东南部大沽南路与复兴河交口处的大通复兴之门，占地面积2.4万平方米，总建筑面积7万平方米。依托西侧的复兴门地铁高架站，在规划上大通复兴门项目充分借鉴了香港地铁上盖项目的规划经验，将住宅、公建和地铁、公交等交通枢纽有机地结合在一起，业主在社区内便可享受到便捷的配套服务和交通出行。
水岸公馆、天鹅湖、万通新城·国际、犀地等高层项目，借鉴了香港高层的设计理念，首层全部架空用来当作会所或景观花园。而且像香港电视剧演的那样，大厦管理员24小时值班，全楼住户如遇维修、安全等问题，都可随时寻求帮助。
